Top - Top-moderne Doppelhaushälfte | Ziegelmassivbauweise & schlüsselfertige Ausführung | Luft-Wärmepumpe | Haus 2B - Haus zum Kauf in 2444 Seibersdorf - Kaufpreis: 449.100 €

NEU - Top-moderne Doppelhaushälfte | Ziegelmassivbauweise & schlüsselfertige Ausführung | Luft-Wärmepumpe | Haus 2B

Haus zum Kauf in 2444 Seibersdorf - Kaufpreis: 449.100 € / Objektnummer: 446 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise – Schlüsselfertige Ausführung / NEUBAU - Erstbezug!

Die top-moderne Doppelhaushälfte zeichnet sich besonders durch erstklassige Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie modernste technische Standards aus.

Es stehen Ihnen ca. 134 m² Wohnfläche mit ca. 7 m² Terrasse sowie ca. 163 m² Eigengarten zur Verfügung.

Zur Raumaufteilung:

EG:

* Überdachter Eingangsbereich
* Zentraler Vorraum
* Offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse / in den Eigengarten
* Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
* Hauswirtschafts/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss
* AR unter dem Stiegenauf/-Abgang

OG:

* Stiegenauf/-Abgang mit Lichtkuppel

* 3 Schlafzimmer

* Eines davon mit begehbarer Garderobe

* Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Duschwanne
* Separate Toilette mit Handwaschbecken

Die schlüsselfertige Ausstattung beinhaltet:

* Bodenbeläge
* Fliesenbeläge
* Innenwandmalerei
* Sanitäre Einrichtung (Dusche, Badewanne, Waschbecken)
* Innentüren & Zargen
* Rollläden

Weitere Annehmlichkeiten: 2 PKW-Stellplätze (Carport optional); Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) mittels Luft-Wärmepumpe im gesamten Haus; eigener Warmwasserspeicher (220l), Vorbereitung für Photovoltaikanlage & Sat-Anlage; Internorm 3-fach Isolierglasfenster (Kunststoff – weiß); und vieles mehr ..

_HWB zw. 28 und 36 kWh/m²a – Abhängig von Größe, Typ und Ausrichtung._

In dieser Anlage stehen weitere Einheiten zum Verkauf – nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage.

Für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 6.500m

Kinder & Schulen
Schule 4.000m
Kindergarten 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 3.500m
Bäckerei 5.000m

Sonstige
Geldautomat 5.000m
Bank 3.500m
Post 1.000m
Polizei 7.000m

Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 6.500m
Autobahnanschluss 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

TOP LAGE: Nur 25 Minuten von der Großstadt Wien entfernt; ca. 10 min entfernt vom Naturpark Wüste Mannersdorf mit historischem Kloster und Tierpark sowie ung. 20 min entfernt vom wunderschönen Badesee in Neufeld bzw. Neusiedler See; Arzt, Kinderspielplätze, Schule, Kindergarten, BUS Anbindung - alles im Ort vorhanden; Ung. 20 Minuten zu den Shoppingparadiesen Parndorf und SCS; uvm

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Preisdetails

Kaufpreis:

449.100,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

446

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

133,89 m²

Grundstücksfläche:

375 m²

Gartenfläche:

162,9 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Neubau:

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Dusche, Badewanne

Rollladen

Kabel/Satelliten-TV

Außenparkplatz

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

36.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.85

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

RINAREAL Immobilien Entwicklungs- und Vermarktungsgesellschaft mbH

Katharina Hlawaty

Geschäftsführung

katharina@rinareal.at
+43 664 14 24 164