NEU - ++ TOP LAGE ++ IHR neues Geschäftslokal in BESTLAGE direkt am HAUPTPLATZ ++ Jetzt besichtigen und überzeugen ++
Beschreibung
Im Jennersdorfer Stadtzentrum stehen rund 302 m² repräsentative Gewerbeflächen im Erdgeschoß zur Vermietung. Die zentrale Lage und Infrastruktur wird Sie begeistern!
Eine hervorragende Sichtbarkeit und hohe Frequenz garantieren die besten Voraussetzungen für eine Vielzahl von Unternehmenskonzepten! Die Ausführung kann auf Ihr persönliches Raumkonzept angepasst werden.
Der Mietzins der Nutzfläche hält sich bei niedrigen EUR 6,-/m² netto. Die Übergabe ist je nach Vereinbarung innerhalb von einem Monat ab Mietanbot möglich. Die Ausführung der Sanitäranlage erfolgt nach Wunsch des Kunden (auch mit Dusche). Ausreichend Kundenparkplätze stehen Ihnen direkt vor der Türe am Hauptplatz zur Verfügung. Mitarbeiterparkplätze können ebenso hinter dem Haus genutzt werden.
FACTS
* Rund 302 m² Nutzfläche
* attraktiver Eingang direkt vom Hauptplatz Jennersdorf
* weitere Eingangsmöglichkeit für Mitarbeiter von Hofseite
* Mietpreis € 6,-/m² netto inkl. Wunschsanitärausstattung
* niedrige Betriebskosten € 1,1/m² netto
* geringe Heizkosten € 1,2/m² netto
* Hohe Geschäftsräume mit rund 3,5m Raumhöhe
* Ausstattung: Fliesenboden, Malerei, abgehängte Deckenkonstruktion, Elektro, Sanitäranlage
HIGHLIGHTS
* Hochfrequenzlage
* Zentrum
* Beste Sichtbarkeit
* ausreichend Parkplätze
* Raum zur Selbstgestaltung
* kurzfristig verfügbar
Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 6.000m
Krankenhaus 10.000m
Apotheke 500m
Klinik 8.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 9.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Ihr neues Geschäftslokal befindet sich direkt am Hauptplatz von Jennersdorf. Durch die zentrale Lage profitieren Sie durch die Hochfrequenz und Sichtbarkeit. Eine Top Infrastruktur bietet die unmittelbare Nähe des Bahnhofs Jennersdorf, welcher nur 200m von Ihrem Geschäftslokal entfernt ist. Des Weiteren befinden sich in unmittelbarer Umgebung ein Supermarkt, diverse Restaurants, eine Bäckerei, eine Bank, eine Apotheke sowie ein Hotel mit Parkhaus. Ausreichend Kundenparkplätze stehen direkt am Hauptplatz zur Verfügung. Mitarbeiterparkplätze stehen Ihnen hinter dem Haus zur Verfügung.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 6,00 €
- Miete/m² netto:
- 6,00 €
- Preisinfos:
- Mietzins + Betriebskosten + Heizkosten exkl. USt
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 265408
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Keller Fläche:
- 20 m²
- Nutzfläche:
- 302,16 m²
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Fernwärme
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 56.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Laura Jagerhofer, BA, MA
Immobilienvermittlung & Immobilienbewertung