NEU - Top Lage! Großzügige Räumlichkeiten für Praxis oder Büro
Beschreibung
Großzügige Praxisräume/Büro in der Fußgängerzone Favoritenstraße
Direkt beim belebten Viktor Adler Markt gelegen, nahe den Ubahnstationen Reumannplatz und Keplerplatz befindet sich in einem gepflegten Haus im 1. Liftstock ein Mietobjekt, das für diverse Funktionen genutzt werden kann.
Das Objekt verfügt über fast 137m² Fläche, zahlreiche einzelne Räume, einen Abstellraum, sowie WC und Waschraum.
Im Eingangsbereich kann eine Rezeption eingerichtet werden.
Weiters wären Kellerräumlichkeiten verfügbar, falls gewünscht.
Da die Räumlichkeiten getrennt begehbar sind, könnte auch eine Praxis für Physiotherapie, Arztpraxis und ähnliches eingerichtet werden.
Im Stockwerk darüber sind ebenfalls Räumlichkeiten in ähnlicher Größe verfügbar, falls Interesse daran besteht.
Bitte lassen Sie uns wissen für welches Geschäftsmodel Sie Räumlichkeiten suchen und fordern Sie die Unterlagen an.
Es werden nur Anfragen per Email bearbeitet !
Befristete (10 Jahre/0ption auf Verlängerung) Miete: € 3.760,92.- inkl.BK und 20% Mwst
Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit unter 0664/531 60 42 zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Favoritenstrasse/Viktor Adler Platz
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.134,10 €
- Betriebskosten netto:
- 256,15 €
- Umsatzsteuer:
- 626,82 €
- Kaution:
- 6 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6208/2658
- Nutzfläche:
- 136,98 m²
- Zimmer:
- 6
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Klimaanlage
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 147.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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