NEU - +++ Top-Lage: Friseursalon in der Nähe von Landstraßer Hauptstraße ZU MIETEN +++

Einzelhandel zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 2.010,07 € / Objektnummer: 457850099 / Bilder / Lageplan /

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+++ Top-Lage: Friseursalon in der Nähe von Landstraßer Hauptstraße ZU MIETEN +++
+++ Top-Lage: Friseursalon in der Nähe von Landstraßer Hauptstraße ZU MIETEN +++

Beschreibung

Zur Vermietung offeriert sich ein exklusiver Friseursalon in unmittelbarer Nähe zur Landstraße Hauptstraße im 3. Wiener Bezirk. +++ Bitte beachten Sie: Das abgebildete Bild dient lediglich als Symbolfoto +++ Dieses moderne Etablissement befindet sich im Erdgeschoss eines bezaubernden Altbaus und besticht durch eine großzügige Glasvitrine, welche eine ansprechende Präsentation der angebotenen Dienstleistungen ermöglicht. Die Nutzfläche beträgt 69,78 Quadratmeter. Der Salon beeindruckt mit seinem zeitgenössischen Design. Ein etablierter Kundenstamm von über 8000 Personen, der seit 2020 durch den Friseurbetrieb gepflegt wird, ist bereits vorhanden. Ausstattung: - Fläche: 69,78 m² - Bodenbelag: Parkett - Heizung: Fußbodenheizung - Sanitäreinrichtungen: 2 - 3 erfahrene Stylisten - 4 Schneideplätze - 2 Waschanlagen - Klimatisierung * 8000+ Kundendatenbank * Kosten und Vertragsdetails: - Gesamtmiete: € 2.029,22 (inklusive Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer) - Hauptmietvertrag: unbefristet - Vergebührung des Mietvertrags: € 730,51 - Ablöse auf Anfrage Die exzellente Position in direkter Nähe zur Landstraße im 3. Bezirk verspricht nicht nur eine hohe Kundenfrequenz, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Für zusätzliche Informationen oder die Abstimmung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Zelimchan Kagirov gerne unter +43 650/ 958 1282 oder per E-Mail unter kagirov@immovos.at zur Verfügung.

Heizwärmebedarf: 119 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,51
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Preisdetails

Gesamtmiete:
2.010,07 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.675,06 €
Betriebskosten netto:
143,21 €
Heizkosten netto:
15,96 €
Umsatzsteuer:
335,01 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 BMM

Fakten

Objektnummer:
457850099
Objekttyp:
Einzelhandel
Nutzfläche:
69,78 m²
Zimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1903
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Möbliert
Kabel/Satelliten-TV
Abstellraum
Fernwärme
Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:
119.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
2.51
Zelimchan Kagirov

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