Top - TOP-Lage: Büro-/Geschäftsfläche mit Parkmöglichkeiten vor der Tür und unmittelbarer Bahnanbindung - Immobilie zur Miete in 4800 Attnang-Puchheim - Gesamtmiete: 2.060,00 €

TOP-Lage: Büro-/Geschäftsfläche mit Parkmöglichkeiten vor der Tür und unmittelbarer Bahnanbindung

Immobilie zur Miete in 4800 Attnang-Puchheim - Gesamtmiete: 2.060,00 € / Objektnummer: 2509 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Genügend Platz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee! Auch als co-working Place und für alle, die geschäftlich viel reisen, bestens geeignet! In TOP-Lage von Attnang-Puchheim, gleich gegenüber dem Hauptbahnhof mit guter Personenfrequenz finden Sie im EG eines Wohnhauses diese praktisch aufgeteilte und einladend helle Geschäftsfläche samt Gartenanteil und zzgl. rund 25m2 Kellerfläche (mit zusätzlicher WC-Anlage). Für Ihre PKWs finden Sie unmittelbar beim Geschäft in der dazugehörenden Einzelgarage (an Südseite des Hauses) und den beiden vorgelagerten KFZ-Freistellplätzen ausreichend Platz. Zudem stehen Ihnen ausreichend öffentliche Parkflächen vor dem Haus zur Verfügung. Der Haupteingang zum Geschäft ist zentral über eine Eingangsrampe barrierefrei erreichbar. Hier gelangen Sie in den großen halboffenen Empfangs-/Hauptraum mit einem größerem behindertengerechten WC. Anschlüsse für eine kleine Teeküche sind ebenso vorhanden. Weiteres sind über das Nebenbüro drei weitere Büroräume nutzbar. Alle Räume sind mit hochwertigen Böden ausgestattet. Beheizt werden die Räume zentral mittels Fernwärme, Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer. Das Betriebskosten-AKONTO beläuft sich aktuell auf EUR 380,00 brutto. Dieses Mietobjekt entspricht genau Ihren Vorstellungen? Dann kontaktieren Sie für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit und unverbindlich unsere Frau Mag. Ulrike Parzer unter der Tel.Nr.: +43 664 805564 973 oder per mail unter: ulrike.parzer@oberbank.at.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1400	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	380
Umsatzsteuer	€	280
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Gesamtbetrag	€	2060

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Heizwärmebedarf:	146.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

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Dokumente

Preisdetails

Gesamtmiete:

2.060,00 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

1.780,00 €

Umsatzsteuer:

280,00 €

Kaution:

6.000,00 €

Fakten

Objektnummer:

2509

Keller Fläche:

25 m²

Nutzfläche:

170 m²

Bürofläche:

170 m²

Zimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1951

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Außenparkplatz

Zentralheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis