NEU - TOP-Geschäftslokal - 89 m²
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Beschreibung
>Traun | Geschäft | Mieten
Äußerst hell und freundlich präsentiert sich diese Geschäftsfläche in diesem begehrten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St.Martin. Durch den erstklassigen Standort ist dieses Geschäftslokal geeignet für Ihre Geschäftsidee bzw. Umsetzung Ihrer bereits etablierten Geschäftstätigkeiten. Die 89 m² Nutzfläche im Erdgeschoss ist für viele Branchen geeignet. Egal ob Praxis, Büro, Friseur oder ein kleiner Shop. Hier ist Etliches möglich.
Bei diesem Geschäftslokal steht Ihnen zudem noch eine Freifläche von 55 m² vor dem Eingang zur Verfügung.
Zusätzlich zur Geschäftsfläche kann auch noch ein Kellerraum angemietet werden.
Lage
Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit und ebenso eine hohe Frequenz gewährleistet.
Kostenlose Parkplätze für Kunden sind vor dem Haus vorhanden.
Für Sie oder Ihre Mitarbeiter stehen mehrere Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Kosten dafür finden Sie in der Preisdetailinformation.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Eisenbahn.
Punkt für Punkt Ihr Vorteil:
+ 89 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss
+ 55 m² Freifläche vor dem Geschäftseingang
+ ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Eisenbahn
+ Tiefgaragenparkplätze möglich
+ kostenlose Parkplätze für Kunden direkt vor dem Haus
+ Sofortbezug
Kosten und Befristung
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.
Das Geschäftslokal ist sofort anmietbar und das Mietverhältnis ist langfristig für eine Dauer von 3 - 10 Jahren möglich.
Fazit
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und starten Sie sofort los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 550m
Klinik 1.025m
Krankenhaus 5.325m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.125m
Schule 375m
Universität 3.425m
Höhere Schule 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 1.075m
Einkaufszentrum 1.975m
Sonstige
Bank 300m
Geldautomat 300m
Post 2.075m
Polizei 2.375m
Verkehr
Bus 50m
Straßenbahn 1.825m
Bahnhof 350m
Autobahnanschluss 2.675m
Flughafen 5.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Äußerst hell und freundlich präsentiert sich diese Geschäftsfläche in diesem begehrten Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von St.Martin. Durch den erstklassigen Standort ist dieses Geschäftslokal geeignet für Ihre Geschäftsidee bzw. Umsetzung Ihrer bereits etablierten Geschäftstätigkeiten. Die 89 m² Nutzfläche im Erdgeschoss ist für viele Branchen geeignet. Egal ob Praxis, Büro, Friseur oder ein kleiner Shop. Hier ist Etliches möglich.
Bei diesem Geschäftslokal steht Ihnen zudem noch eine Freifläche von 55 m² vor dem Eingang zur Verfügung.
Zusätzlich zur Geschäftsfläche kann auch noch ein Kellerraum angemietet werden.
Lage
Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit und ebenso eine hohe Frequenz gewährleistet.
Kostenlose Parkplätze für Kunden sind vor dem Haus vorhanden.
Für Sie oder Ihre Mitarbeiter stehen mehrere Tiefgaragenplätze zur Verfügung. Die Kosten dafür finden Sie in der Preisdetailinformation.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel wie Autobusse und die Eisenbahn.
Punkt für Punkt Ihr Vorteil:
+ 89 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss
+ 55 m² Freifläche vor dem Geschäftseingang
+ ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Eisenbahn
+ Tiefgaragenparkplätze möglich
+ kostenlose Parkplätze für Kunden direkt vor dem Haus
+ Sofortbezug
Kosten und Befristung
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Heizkosten werden direkt mit dem Anbieter verrechnet.
Das Geschäftslokal ist sofort anmietbar und das Mietverhältnis ist langfristig für eine Dauer von 3 - 10 Jahren möglich.
Fazit
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Gesundheit
Arzt 50m
Apotheke 550m
Klinik 1.025m
Krankenhaus 5.325m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.125m
Schule 375m
Universität 3.425m
Höhere Schule 7.500m
Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 1.075m
Einkaufszentrum 1.975m
Sonstige
Bank 300m
Geldautomat 300m
Post 2.075m
Polizei 2.375m
Verkehr
Bus 50m
Straßenbahn 1.825m
Bahnhof 350m
Autobahnanschluss 2.675m
Flughafen 5.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.163,79 €
- Betriebskosten netto:
- 284,72 €
- Umsatzsteuer:
- 232,75 €
- Preisinfos:
- Heizkosten: Direktverrechnung LinzAG Fernwärme TG-Plätze optional á 58,96 € netto
- Kaution:
- 4.189,62 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2615
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 89 m²
- Zimmer:
- 2
- Baujahr:
- 2005
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Parkett
- Fahrstuhl
- Teeküche
- Gäste-WC
- Tiefgarage
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 32.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.80
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
BOSS Immobilien GmbH
Thomas Zitta
Geschäftsführung