Top gepflegtes Familienhaus in sympathischer Lage
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Beschreibung
LAGE:
In angenehmer Stadtrandlange und nur 8min. Fahrzeit von der umliegenden Infrastruktur in Groß-Enzersdorf entfernt, liegt das im Jahre 1996 in Holzriegelbauweise errichtete Einfamilienhaus in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 2 Stockwerke und 4 Zimmer befinden sich auf der Erdgeschoß-Wohnebene 106m² Wohnfläche mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 1 Bad (mit Dusche, Badewanne und WC), 1 extra Toilette mit Handwaschbecken und ein offen gestalteter Wohnraum mit angrenzender Einbauküche.
Das 105m² große Kellergeschoß, aus Schalbetonsteinen errichtet, umfasst weitere 34m² mögliche Wohnfläche als Wohnkeller, mit eigenem Badezimmer, Zugang in den Garten und Fensterflächen in allen Räumen, dazu angenehmer Deckenhöhe von 2,50m, die auch das Gefühl eines "einfachen Kellers" verblassen lassen.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: __, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke 6.000m
Arzt 500m
Krankenhaus 7.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 750m
Schule 3.500m
Universität 5.750m
Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 7.000m
Sonstige
Bank 5.750m
Post 5.750m
Polizei 5.750m
Geldautomat 5.750m
Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 6.000m
Bahnhof 6.000m
Flughafen 8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In angenehmer Stadtrandlange und nur 8min. Fahrzeit von der umliegenden Infrastruktur in Groß-Enzersdorf entfernt, liegt das im Jahre 1996 in Holzriegelbauweise errichtete Einfamilienhaus in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Aufgeteilt auf 2 Stockwerke und 4 Zimmer befinden sich auf der Erdgeschoß-Wohnebene 106m² Wohnfläche mit insgesamt 3 Schlafzimmern, 1 Bad (mit Dusche, Badewanne und WC), 1 extra Toilette mit Handwaschbecken und ein offen gestalteter Wohnraum mit angrenzender Einbauküche.
Das 105m² große Kellergeschoß, aus Schalbetonsteinen errichtet, umfasst weitere 34m² mögliche Wohnfläche als Wohnkeller, mit eigenem Badezimmer, Zugang in den Garten und Fensterflächen in allen Räumen, dazu angenehmer Deckenhöhe von 2,50m, die auch das Gefühl eines "einfachen Kellers" verblassen lassen.
Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage!
Herr Manuel Plachner, MSc MRICS_, Mobil: __, Mail: _m.plachner@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke 6.000m
Arzt 500m
Krankenhaus 7.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 750m
Schule 3.500m
Universität 5.750m
Nahversorgung
Supermarkt 4.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 7.000m
Sonstige
Bank 5.750m
Post 5.750m
Polizei 5.750m
Geldautomat 5.750m
Verkehr
Bus 250m
Autobahnanschluss 6.000m
Bahnhof 6.000m
Flughafen 8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 449.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5775
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 105 m²
- Wohnfläche:
- 106 m²
- Nutzfläche:
- 211 m²
- Grundstücksfläche:
- 588 m²
- Lagerfläche:
- 16 m²
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Baujahr:
- 1996
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Gäste-WC
- Garage
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 63.00 kWh/(m²*a)
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Manuel Plachner
Geschäftsführer