TOP GELEGENHEIT FÜR INNOVATIVE BÜROKONZEPTE, ORDINATION, ATELIER
Immobilie zur Miete in 1200 Wien
/ Objektnummer: 144081
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- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.900,00 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 3.900,00 €
- Umsatzsteuer:
- 780,00 €
- Miete/m² netto:
- 13,00 €
- Kaution:
- 15.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Top Gelegenheit für innovative Bürokonzepte!
In sehr guter Lage der Brigittenau könnte Ihr neuer Business-Hotspot entstehen.
Er befindet sich in einem neuen Serviced Apartment Gebäude mit brandneuem Konzept in Wien, das ideal für Geschäfts- und Teammeetings geeignet ist. Er profitiert von einer gut frequentierten Lage sowie der unmittelbaren Nähe zum aufstrebenden Nordbahngelände, welches zusätzliches Potenzial für geschäftliche Aktivitäten bietet.
Egal ob Start-ups, Designstudios, IT-Unternehmen oder Beratungsfirmen, hier können Sie Ihre Unternehmensvision verwirklichen und Ihr neues Büro eröffnen.
Die Fläche umfasst knapp 300 Quadratmeter, die individuell als Arbeitsräume, Besprechungszimmer und Empfangsbereiche gestaltet werden können.
Zusätzlich verfügt das Büro über eine Innenhoffläche (stilvolle Lounge mit Bananenpalmen im Innenhof des neuen Gebäudes) und die Möglichkeit, einen Außenbereich vorne an der Straße zu nutzen. Die kleine Aufwärmküche des neuen Hotels kann mitgenutzt werden. Ein Lager mit knapp 100 Quadratmetern ist ebenfalls vorhanden, ideal für Büromaterial und als Umkleide für die Mitarbeiter. Alle Fluchtwege usw. sind vorhanden.
Gesamtmiete: € 3.900,- zzgl. Ust.
Lager (optional): € 500,- zzgl. Ust.
Die Pläne schicke ich Ihnen gerne auf Anfrage zu!
Abhängig von Ihrem Bürokonzept gewährt der Vermieter bis zu 3 Monaten mietfrei!
Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter 0676/844 752 200 oder unter office@1mmo.at zur Verfügung!
Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu.
Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc.
Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO [https://www.1mmo.at/zusatzleistungen]
Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at [http://www.1mmo.at/]
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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996). Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In sehr guter Lage der Brigittenau könnte Ihr neuer Business-Hotspot entstehen.
Er befindet sich in einem neuen Serviced Apartment Gebäude mit brandneuem Konzept in Wien, das ideal für Geschäfts- und Teammeetings geeignet ist. Er profitiert von einer gut frequentierten Lage sowie der unmittelbaren Nähe zum aufstrebenden Nordbahngelände, welches zusätzliches Potenzial für geschäftliche Aktivitäten bietet.
Egal ob Start-ups, Designstudios, IT-Unternehmen oder Beratungsfirmen, hier können Sie Ihre Unternehmensvision verwirklichen und Ihr neues Büro eröffnen.
Die Fläche umfasst knapp 300 Quadratmeter, die individuell als Arbeitsräume, Besprechungszimmer und Empfangsbereiche gestaltet werden können.
Zusätzlich verfügt das Büro über eine Innenhoffläche (stilvolle Lounge mit Bananenpalmen im Innenhof des neuen Gebäudes) und die Möglichkeit, einen Außenbereich vorne an der Straße zu nutzen. Die kleine Aufwärmküche des neuen Hotels kann mitgenutzt werden. Ein Lager mit knapp 100 Quadratmetern ist ebenfalls vorhanden, ideal für Büromaterial und als Umkleide für die Mitarbeiter. Alle Fluchtwege usw. sind vorhanden.
Gesamtmiete: € 3.900,- zzgl. Ust.
Lager (optional): € 500,- zzgl. Ust.
Die Pläne schicke ich Ihnen gerne auf Anfrage zu!
Abhängig von Ihrem Bürokonzept gewährt der Vermieter bis zu 3 Monaten mietfrei!
Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter 0676/844 752 200 oder unter office@1mmo.at zur Verfügung!
Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch auch weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. zu.
Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc.
Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO [https://www.1mmo.at/zusatzleistungen]
Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at [http://www.1mmo.at/]
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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996). Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Innstraße, Bahnhof Wien Traisengasse
Fakten
- Objektnummer:
- 144081
- Nutzfläche:
- 300 m²
- Lagerfläche:
- 110 m²
- Baujahr:
- 2019
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Fahrstuhl Klimaanlage FernwärmeEnergieeffizienz
- HWB:
- 25,34 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,89
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 16.12.2029
Grundriss
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1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO
Mario Moisi, MA, MBA
Mitbegründer
