NEU - Top Frequenzlage Café Restaurant, Top Umsätze, Ablöse Reduziert !!!
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Beschreibung
Zur Vermietung gelangt dieser stark frequentierte Gastronomiebetrieb, direkt in der U-Bahn Station. Die Immobilie zeichnet sich besonders durch seine exzellente Lage aus. Der gut geführte Restaurant wird seit 1997 erfolgreich geführt.
Das Restaurant ist ca. 221,35 m² groß und hat sowohl einen Innen- als auch einen Außenbereich. Der Schanigarten im Außenbereich ist im Sommer besonders beliebt bei den Gästen. Das Restaurant ist über mehrere Eingänge zu betreten. Der Betrieb ist voll ausgestattet, wie zum Beispiel Grillplatte, Kühlvitrine, Saladett und vieles mehrt.
Die Arbeitsbereiche sind zentral in den Räumen platziert, somit hat man immer eine gute Übersicht über den laufenden Betrieb. Getrennte Damen und Herren Toiletten sind vorhanden. Ein zusätzliches Lager mit einer Fläche von ca. 33,5 m² vorhanden.
Die Infrastruktur dieses Betriebes ist durch die stark frequentierte Lage sehr gut. Öffentliche Verkehrsmitte befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Buslinien 9A, 10A, 15A, 63A und 64A, U-Bahnlinie U4
Es befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Büros, Banken, Hotels, Studentenheim, Schloss Schönbrunn, das Magistrat etc.
Preis auf Anfrage!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen und lukrativen Objekt.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Herr Kasim Dogan
Mobil: +43 660 77 260 17 [tel:+436607726017]
E-Mail: dogan@kd-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das Restaurant ist ca. 221,35 m² groß und hat sowohl einen Innen- als auch einen Außenbereich. Der Schanigarten im Außenbereich ist im Sommer besonders beliebt bei den Gästen. Das Restaurant ist über mehrere Eingänge zu betreten. Der Betrieb ist voll ausgestattet, wie zum Beispiel Grillplatte, Kühlvitrine, Saladett und vieles mehrt.
Die Arbeitsbereiche sind zentral in den Räumen platziert, somit hat man immer eine gute Übersicht über den laufenden Betrieb. Getrennte Damen und Herren Toiletten sind vorhanden. Ein zusätzliches Lager mit einer Fläche von ca. 33,5 m² vorhanden.
Die Infrastruktur dieses Betriebes ist durch die stark frequentierte Lage sehr gut. Öffentliche Verkehrsmitte befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Buslinien 9A, 10A, 15A, 63A und 64A, U-Bahnlinie U4
Es befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Büros, Banken, Hotels, Studentenheim, Schloss Schönbrunn, das Magistrat etc.
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Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Herr Kasim Dogan
Mobil: +43 660 77 260 17 [tel:+436607726017]
E-Mail: dogan@kd-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 7.372,35 €
- Betriebskosten netto:
- 1.042,80 €
- Umsatzsteuer:
- 1.474,47 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 353
- Objekttyp:
- Gastgewerbe
- Nutzfläche:
- 221 m²
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Gäste-WC
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