Top - Top Ertragsobjekt - Zinshaus Pasching - Investment zum Kauf in 4061 Pasching - Kaufpreis: 1.900.000 €

NEU - Top Ertragsobjekt - Zinshaus Pasching

Investment zum Kauf in 4061 Pasching - Kaufpreis: 1.900.000 € / Objektnummer: 296 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ertragreiches Zinshaus nahe Linz samt Parkmöglichkeiten pro Wohneinheit. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1181 m², das Haus zum Verkauf wird durch eine Garage zum Nachbarhaus verbunden. Die 16 Wohn-Einheiten mit je einem zugehörigem Parkplatz (teilweise frei, teilweise Garagenplatz) sind zur Gänze befristet vermietet und liefern somit einen soliden Ertrag. OBJEKTBESCHREIBUNG Nutzfläche Wohnen vermietet: 873,83 m² (682 Nutzwerte) Grund: 1181 m2 Wohneinheiten: 16 Tops vermietet Garagenplätze: 8 Freiparkplätze: 9 Grünflächen zur Nutzung im EG Bereich Freifläche (Balkon) im OG Bereich Widmung: MB Wohnungen 100% befristet vermietet Jahresnettoertrag: EUR 65.915,26 LAGE Pasching, direkt hinter dem Einkaufszentrum Plus City, ganz ruhig gelegen - mit bester öffentlicher Anbindung und Top Infrastruktur. AUSSTATTUNG Balkon oder Terrasse pro Top Grünflächen Bad mit Wanne Einbauküche pro Wohneinheit Boden: Fliesenboden Boden: Laminatboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Elektro Ziegeldach Rollläden Kellerabteil ZUSATZINFO Gartennutzung für die Mieter im EG HWB: 39 kWh/m²/Jahr, fGEE 1,40 Baujahr: 1989 Sanierungen bis 2021: Fassadendämmung, Dämmung Zwischendecken, Fenster, Rollläden WICHTIG zu WISSEN Nebenkosten vom Kaufpreis gerechnet : 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vertragserrichtung, 3 % Vermittlungs-Provision + 20 % Ust RECHTLICHES Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.passt-immobilien.at/datenschutz/

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	39.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.4

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Preisdetails

Kaufpreis:

1.900.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

296

Objekttyp:

Investment

Wohnfläche:

652 m²

Nutzfläche:

1.077,75 m²

Grundstücksfläche:

1.181 m²

Baujahr:

ca. 1989

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Garage

Außenparkplatz

Energieeffizienz

HWB:

39.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.40

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis