NEU - TOP- Charmante 3-Zimmerwohnung in der Jägerstraße
Beschreibung
Diese Wohnung liegt in einem modernen Neubau im 2. Liftstock und bietet eine
Perfekte Raumaufteilung:
+ Zentraler Eingangsbereich mit Toilette und Waschbecken
+ Großer Abstellraum/Schrankraum
+ Großes offenes Wohnzimmer mit räumlich getrennter Küche
+ 2 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit großer Dusche
+ Nische mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Gute Ausstattung:
+ Komplette zeitlose Küche mit Herd, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombigerät
+ Modernes Badezimmer mit großer barrierefreier Regendusche und Waschtisch mit Spiegel und Unterschrank
+ Highlight sind die schönen großen Fensterflächen (alle Fenster verfügen über Rollos)
+ Jeder Raum ist mit Beleuchtungskörpern ausgestattet
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde gerade neu ausgemalt.
Extras:
Eigenes Kellerabteil
Im Haus selbst stehen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur Verfügung.
Alles in allem ein Traumobjekt für eine Familie, das große Wohnzimmer bietet viel Platz, die perfekte Anbindung und zentrale Lage lässt keine Wünsche offen.
Wichtiger Hinweis:
Zu den Betriebskosten werden noch die Kosten für die Heizung/Warmwasser in der Höhe von € 157,45 (inkl. USt.) und der Betrag für ein Darlehen in der Höhe von € 77,34 eingehoben.
Stadt- und Grünruhelage vereint in Brigittenau
Auf der Wallenstein- bzw. Jägerstraße findet sich in unmittelbarer Nähe jeglicher Dienstleister für den täglichen Bedarf zB Billa, Hofer, Bipa, Bäckerei Ströck, Aida Café, Bank, Post, Apotheke etc. Für den lukullischen Genuss sorgen in der umliegenden Nachbarschaft zahlreiche Lokale und Restaurants.
Für Grünruhelage, Spaziergänge, ein wenig Auszeit, sowie für sportliche Freizeitaktivitäten liegt der Augarten nur wenige Gehminuten entfernt von der Wohnung. Durch die Nähe zur U-Bahnstation ist man ruck, zuck im Herzen von Wien.
Öffentliche Anbindungen:
- Straßenbahnen: 5, 31, 33
- Bus: 5B
- U-Bahn: U4 Station Friedensbücke
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Gudrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055
g.bogner@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 132,90 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 97449
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 83,13 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 25.61 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.19
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 05.06.2028
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