Top - Renditestarke Wohnanlage in Schwertberg - Perfekt für Anleger - Investment zum Kauf in 4311 Schwertberg - Kaufpreis: 799.000 €

Renditestarke Wohnanlage in Schwertberg - Perfekt für Anleger

Investment zum Kauf in 4311 Schwertberg - Kaufpreis: 799.000 € / Objektnummer: 5950/3895 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Beschreibung

Tolles Zinshaus in Schwertberg
Dieses Zinshaus offeriert einen Lagerraum und 6 Wohneinheiten mit je einem Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Das Objekt wurde 2011 erbaut und besitzt eine Luftwärmepumpe. Es sind ausreichend KFZ-Parkplätze für die Mieter vorhanden. Durch die volle Auslastung des Zinshauses kann eine jährliche Nettorendite von ca. € 43.690.- erzielt werden, die sich mit ca. 5,5% Rendite errechnet.

EG - Lager - 2 Wohnungen
1OG - 2 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmer mit einem Wohnzimmer, Küchen - Esszimmer, Badezimmer, WC und einen Balkon
2OG - 2 Wohnungen mit je 2 Schlafzimmer mit einem Wohnzimmer, Küchen - Esszimmer, Badezimmer, WC und einen Balkon

Lage
In sehr zentraler Lage steht dieses neuwertige Wohnhaus. Fußläufig kann man Vieles erreichen: Nahversorger, Schule, Kindergarten, Bank etc. Mit dem Auto kommen Sie zu einem Einkaufszentrum, das zu entspannten Shoppingtouren einlädt. Bus und Bahnstation sind in unmittelbarer Nähe. Einen Katzensprung entfernt befindet sich das Schloss Schwertberg, perfekt für ausgedehnte Spaziergänge.

Sie haben Interesse?
Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer 0664 39 83 462 zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Rechtliche Informationen
Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4.500m
Apotheke 5.500m
Klinik 10.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 5.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 5.500m
Polizei 4.500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Preisdetails

Kaufpreis:

799.000,00 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5950/3895

Objekttyp:

Investment

Balkon:

Wohnfläche:

388,52 m²

Nutzfläche:

530 m²

Baujahr:

2011

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Boden:

Fliesen, Parkett

Bad:

Dusche, Badewanne

Rollladen

Außenparkplatz

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

53.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.99

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

25.05.2033