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NEU - Tolle Gewerbeimmobilie zur Miete in zentraler Lage von Judenburg! Ihr neuer Bürostandort auf ca. 32 m²! Gleich anfragen und selbst überzeugen!

Immobilie zur Miete in 8750 Judenburg / Objektnummer: 265239 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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Tolle Gewerbeimmobilie zur Miete in zentraler Lage von Judenburg! Ihr neuer Bürostandort auf ca. 32 m²! Gleich anfragen und selbst überzeugen!
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Beschreibung

TOLLE GEWERBEIMMOBILIE ZUR MIETE IN ZENTRALER LAGE VON JUDENBURG! IHR NEUER BÜROSTANDORT AUF CA. 32 M²! GLEICH ANFRAGEN UND SELBST ÜBERZEUGEN!

 

Beschreibung:

* Nutzfläche: 32,36 m²
* Eigenständiger Eingang von draußen für optimale Privatsphäre
* Vorzügliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
* Separates WC für höchsten Komfort

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Judenburg, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten. Die gute Erreichbarkeit macht diese Gewerbeimmobilie ideal für Ihr Büro.

Ausstattung:

* Heller und freundlicher Raum
* Moderne Bodenbeläge
* Große Fenster für natürliches Licht
* Eigenes WC für die exklusive Nutzung

Parkmöglichkeiten:

Vor der Tür stehen Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine bequeme Anreise zu ermöglichen.

Mietkonditionen:

* Mietpreis: € 325,-- zzgl. gesetzlicher USt
* Betriebskosten: € 51,78 zzgl. gesetzlicher USt
* Heizkosten: € 22,65 zzgl. gesetzlicher Ust 
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt

Verfügbarkeit:

Die Immobilie steht ab 01.03.2024 zur Verfügung.

Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. 

 

WORAUF NOCH WARTEN?

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_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 9.000m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 2.000m
Flughafen 9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Liegenschaft befindet sich inmitten von Judenburg an einer sehr frequentierten Straße. Eben durch die angesprochene Frequenzlage und die Zentrumsnähe ist Ihr neuer Bürostandort bestens erreichbar sowie sichtbar. Dieser Standort bietet Ihnen folgende Vorteile: Alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung, sodass Einkäufe, Schulwege oder Restaurantbesuche zu Fuß erreichbar sind. Des Weiteren verbindet Sie die S36 blitzschnell mit den umliegenden Regionen.

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Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Gesamtmiete (exkl. USt.):
376,78 €
Betriebskosten netto:
51,78 €
Heizkosten netto:
22,65 €
Umsatzsteuer:
75,36 €
Miete/m² netto:
10,04 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
265239
Nutzfläche:
32,36 m²
Toilette:
1
Baujahr:
1996
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Außenparkplatz

Energieeffizienz

Klasse HWB:
D
HWB:
135.20 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.37
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
02.06.2025
Patrick Hrauda, BA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Patrick Hrauda, BA

Projektmanagement und Immobilienvermittlung

patrick.hrauda@schantl-ith.at
+43 676 333 03 56
+43 664 54 11 047