Top - Tolle Garconniere mit hofseitigem Balkon zu verkaufen - Wohnung zum Kauf in 4030 Linz - Kaufpreis: 129.000 €

NEU - Tolle Garconniere mit hofseitigem Balkon zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in 4030 Linz - Kaufpreis: 129.000 € / Objektnummer: 1839 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt hier eine tolle Garconniere mit Balkon im 3. OG (mit Lift im Halbstock!) im Haus Andreas-Hofer-Straße 9 in 4020 Linz Die Raumaufteilung ist wie folgt: ~ Vorraum ~ Abstellraum ~ Bad/WC ~ Wohnraum ~ Schlafnische ~ Küche samt E-Geräten Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen, hofseitig nach Osten ausgerichtetenen Balkon (ca. 2,34 m²) und ein fix zugeteiltes Kellerabteil. Für die Bewohner des Hauses stehen vor dem Haus bzw. im Innenhof des Hauses ausreichend Parkplätze zur Verfügung, zusätzlich besteht auch noch die Möglichkeit Fahrräder bequem im Eingangsbereich des Hauses abzustellen. Die Rücklage beträgt aktuell lt. Aushang EUR 76.204,44 und derzeit sind auch keine weiteren Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten geplant. Die Anbindung an das Öffi-Netz kann durch die unmittelbare Nähe zur Straßenbahnhaltestelle "Bulgariplatz" bzw. zu den Bushaltestellen "Novaragasse" und "Hanuschsstraße" als sehr gut bezeichnet werden. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

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Dokumente

Preisdetails

Kaufpreis:

129.000,00 €

Betriebskosten netto:

124,47 €

Heizkosten netto:

29,54 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

1839

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Wohnfläche:

32,67 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1971

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Außenparkplatz

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

30.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.89

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis