Tolle Familienwohnung in Grünruhelage
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Beschreibung
Die perfekte Familienwohnung - Sonnige Grünruhelage
Diese gut aufgeteilte, ansprechende Eigentumswohnung eignet sich besonders für Paare oder Familien, die eine schöne Wohngegend mit guter Lebensqualität suchen.
Sie befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohnsiedlung im zentrumsnahen Maria Enzersdorf.
Großzügig und lichtdurchflutet präsentiert sich diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von 83,80 m² und einer Loggia von 5,60 m² im 1. Stock (ohne Lift). Im Jahre 2007 wurden die Fenster getauscht und eine neue Dämmung der Hausfassade vorgenommen, 2019 wurde die Wohnung komplett saniert und das Bad wurde erst letztes Jahr erneuert.
Vom Vorraum ist die komplett ausgestattete Küche und das beachtlich große Wohnzimmer begehbar.
Das Highlight dieser Wohnung ist das süd-westseitig gelegene Wohn-Essbereich und der Loggia mit der schönen Aussicht ins Grüne. Genießen Sie auf Ihrer Loggia Ihr Frühstück oder die herrlichen Sonnenuntergänge.
Durch die Größe dieses Raumes haben die jetzigen Eigentümer eine Trennwand errichtet um eine Schlafnische zu integrieren; diese könnte jedoch problemlos entfernt werden um den Raum zu erweitern.
Im Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Zwei weitere Zimmer und eine separate Toilette vervollständigen die Wohneinheit.
Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugehörig, welcher ausgiebig Stauraum zur Verfügung stellt.
Da in den Betriebskosten die Warmwasser- und Heizkosten inkludiert sind, fallen nur mehr Stromkosten an.
In der Wohnhausanlage befindet sich ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum, Waschküche, sowie Spielplatz und Spielwiese, die zur allgemeinen Benützung zur Verfügung steht.
In kurzer Entfernung befindet sich das Südstadtzentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, die SCS und Freizeiteinrichtungen.
Mit der hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl öffentlicher Verkehrsmittel (Bus 4 Minuten, oder Bahnhof Mödling 1,7 km entfernt) als auch mit dem Auto an die A1, A2 und die S1 liegt die Wohnung optimal.
Willkommen im neuen Zuhause!
Diese gut aufgeteilte, ansprechende Eigentumswohnung eignet sich besonders für Paare oder Familien, die eine schöne Wohngegend mit guter Lebensqualität suchen.
Sie befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Wohnsiedlung im zentrumsnahen Maria Enzersdorf.
Großzügig und lichtdurchflutet präsentiert sich diese attraktive Wohnung mit einer Wohnfläche von 83,80 m² und einer Loggia von 5,60 m² im 1. Stock (ohne Lift). Im Jahre 2007 wurden die Fenster getauscht und eine neue Dämmung der Hausfassade vorgenommen, 2019 wurde die Wohnung komplett saniert und das Bad wurde erst letztes Jahr erneuert.
Vom Vorraum ist die komplett ausgestattete Küche und das beachtlich große Wohnzimmer begehbar.
Das Highlight dieser Wohnung ist das süd-westseitig gelegene Wohn-Essbereich und der Loggia mit der schönen Aussicht ins Grüne. Genießen Sie auf Ihrer Loggia Ihr Frühstück oder die herrlichen Sonnenuntergänge.
Durch die Größe dieses Raumes haben die jetzigen Eigentümer eine Trennwand errichtet um eine Schlafnische zu integrieren; diese könnte jedoch problemlos entfernt werden um den Raum zu erweitern.
Im Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Zwei weitere Zimmer und eine separate Toilette vervollständigen die Wohneinheit.
Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugehörig, welcher ausgiebig Stauraum zur Verfügung stellt.
Da in den Betriebskosten die Warmwasser- und Heizkosten inkludiert sind, fallen nur mehr Stromkosten an.
In der Wohnhausanlage befindet sich ein Fahrradabstell- und Kinderwagenraum, Waschküche, sowie Spielplatz und Spielwiese, die zur allgemeinen Benützung zur Verfügung steht.
In kurzer Entfernung befindet sich das Südstadtzentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte, die SCS und Freizeiteinrichtungen.
Mit der hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl öffentlicher Verkehrsmittel (Bus 4 Minuten, oder Bahnhof Mödling 1,7 km entfernt) als auch mit dem Auto an die A1, A2 und die S1 liegt die Wohnung optimal.
Willkommen im neuen Zuhause!
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Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 290.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 438,44 €
- Heizkosten netto:
- 175,06 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Provision:
- 3.00 %
Fakten
- Objektnummer:
- 101
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 89,4 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Möbliert
- Zentralheizung
- Außenbereich
U. Vellusig GmbH
Ursula Vellusig