Tolle Eigentumswohnung am Stadtrand von Bruck
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Beschreibung
Am _Stadtrand von Bruck an der Leitha_ gelangt diese gepflegte Wohnung _in Ruhelage_ zum Verkauf.
Die im _1.Stock_ gelegene, familiengerechte Wohnung weist eine _Nutzfläche von 76,53 m²_ auf, welche sich in _Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Küche, Bad, WC, und Abstellraum_ unterteilt.
Ein ca. _6,78 m² großer Balkon_ ergänzt das attraktive Flächenangebot.
Im Zuge einer _umfangreichen Wohnungssanierung_ wurden _2020_ das _Badezimmer, sämtliche Fenster sowie die Eingangstür erneuert_.
_Beheizt_ werden die _hellen lichtdurchfluteten Räumlichkeiten_ mittels einer _Gasetagenheizung _(Vaillant Gas-Brennwerttherme – installiert 2017).
Ein _Kaminanschluss im Wohnzimmer_ bietet die Möglichkeit zur Nutzung einer _zusätzlichen Heizmöglichkeit_ (eventuell in Form eines Schwedenofens).
Für ausreichend Stauraum sorgt neben dem in der Wohnung gelegenen _Abstellraum_ ein geräumiges _Kellerabteil mit einer Größe von ca. 12 m²_.
Komplettiert wird das interessante Immobilienangebot durch einen zur Wohnung gehörenden _Autoabstellplat_z sowie einen der Hausgemeinschaft zur Verfügung stehenden _Fahrradabstellraum_.
Die Lage der Wohnung am_ Stadtrand von Bruck_ in einer _gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage_ bietet sowohl für Erholungssuchende als auch für all jene, welche die _sehr gute_ _Infrastruktur _der Bezirkshauptstadt verbunden mit den h_ervorragenden Autobahn - bzw. Bahnverbindungen (25 Minuten bis Wien)_ nutzen wollen, eine Vielzahl an Möglichkeiten.
In Bruck an der Leitha findet man neben einem _mannigfaltigen Schulangebot_ (Volksschule, Mittelschule, BHAK/BHAS und Gymnasium) _ausgezeichnete medizinische Versorgung_ (Ärztezentrum), _umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten_ sowie ein _vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot _(Freibad, Harrachpark usw.).
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Wohnungsangebot und vereinbaren Sie noch heute mit_ Hr. Buchleitner unter 0676 / 776-54-80 _einen _Besichtigungstermin_.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die im _1.Stock_ gelegene, familiengerechte Wohnung weist eine _Nutzfläche von 76,53 m²_ auf, welche sich in _Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Vorraum, Küche, Bad, WC, und Abstellraum_ unterteilt.
Ein ca. _6,78 m² großer Balkon_ ergänzt das attraktive Flächenangebot.
Im Zuge einer _umfangreichen Wohnungssanierung_ wurden _2020_ das _Badezimmer, sämtliche Fenster sowie die Eingangstür erneuert_.
_Beheizt_ werden die _hellen lichtdurchfluteten Räumlichkeiten_ mittels einer _Gasetagenheizung _(Vaillant Gas-Brennwerttherme – installiert 2017).
Ein _Kaminanschluss im Wohnzimmer_ bietet die Möglichkeit zur Nutzung einer _zusätzlichen Heizmöglichkeit_ (eventuell in Form eines Schwedenofens).
Für ausreichend Stauraum sorgt neben dem in der Wohnung gelegenen _Abstellraum_ ein geräumiges _Kellerabteil mit einer Größe von ca. 12 m²_.
Komplettiert wird das interessante Immobilienangebot durch einen zur Wohnung gehörenden _Autoabstellplat_z sowie einen der Hausgemeinschaft zur Verfügung stehenden _Fahrradabstellraum_.
Die Lage der Wohnung am_ Stadtrand von Bruck_ in einer _gepflegten und ruhigen Wohnhausanlage_ bietet sowohl für Erholungssuchende als auch für all jene, welche die _sehr gute_ _Infrastruktur _der Bezirkshauptstadt verbunden mit den h_ervorragenden Autobahn - bzw. Bahnverbindungen (25 Minuten bis Wien)_ nutzen wollen, eine Vielzahl an Möglichkeiten.
In Bruck an der Leitha findet man neben einem _mannigfaltigen Schulangebot_ (Volksschule, Mittelschule, BHAK/BHAS und Gymnasium) _ausgezeichnete medizinische Versorgung_ (Ärztezentrum), _umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten_ sowie ein _vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot _(Freibad, Harrachpark usw.).
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem tollen Wohnungsangebot und vereinbaren Sie noch heute mit_ Hr. Buchleitner unter 0676 / 776-54-80 _einen _Besichtigungstermin_.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Bruck an der Leitha - Stadtrand
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 190.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.482,69 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 23880
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6,78 m²
- Keller Fläche:
- 12 m²
- Wohnfläche:
- 76,53 m²
- Nutzfläche:
- 76,53 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1987
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 76.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.14
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.09.2030
Leopold Buchleitner
Leopold Buchleitner
Staatl. konzessionierter Immobilienmakler