Top - Tolle Atelierwohnung mit Terrasse und Garten - Wohnung zur Miete in 4600 Wels - Gesamtmiete: 1.332,58 €

Tolle Atelierwohnung mit Terrasse und Garten

Wohnung zur Miete in 4600 Wels - Gesamtmiete: 1.332,58 € / Objektnummer: 1 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Diese einzigartige Atelierwohnung zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und zugleich zentrale Erreichbarkeit aus. Mit großzügigen 106,03 m² Wohnfläche bietet sie einen geräumigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der obere Bereich, der sich ideal für gemütliche Stunden oder als Büro nutzen lässt. Die Wohnung verfügt über eine beeindruckende 27,40 m² Terrasse mit einem Abstellraum, die einen großartigen Blick auf den umliegenden Garten bietet. Für den Fall, dass die unmittelbare Nähe zu einem benachbarten Wohngebäude als störend empfunden wird, bietet sich die Möglichkeit, Abhilfe durch die Errichtung eines Pavillons zu schaffen. Dieser könnte als abgeschirmter Außenbereich genutzt werden, um die Privatsphäre zu erhöhen und ein zusätzliches, ansprechendes Element in den Garten einzufügen. Diese flexible Lösung ermöglicht es den Bewohnern, die Freiflächen optimal zu nutzen und ihre Wohnqualität weiter zu verbessern. Ein Tiefgaragenstellplatz mit der Nummer 11 und ein Kellerabteil sind bereits im Angebot inbegriffen. Diese einzigartige Atelierwohnung ist ab sofort und verspricht ein ansprechendes Wohnkonzept in einer harmonischen Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	948,27	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	216,57	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	86,41	zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz	€	42,71	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	142,31
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag	€	1436,27

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Dokumente

Preisdetails

Gesamtmiete:

1.332,58 €

Betriebskosten netto:

302,98 €

Heizkosten netto:

86,41 €

Umsatzsteuer:

142,31 €

Kaution:

4.280,00 €

Fakten

Objektnummer:

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

12 m²

Wohnfläche:

106 m²

Gartenfläche:

230 m²

Zimmer:

2,5

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2011

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Kabel/Satelliten-TV

Garage

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

14.00 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis