Tolle Anlagemöglichkeit!!! Moderne 2 Zi-Wohnung mit Loggia +Garage Nähe Schloß Neugebäude befristet vermietet
Beschreibung
DIE WOHNUNG IST ZUR ZEIT BEFRISTET BIS 12/2026 UM € 950,- (BRUTTO-GESAMTMIETE) VERMIETET UND KANN ANSCHLIESSEND SELBST GENUTZT ODER WIEDER VERMIETET WERDEN.
DIESE MODERNE WOHNUNG BEFINDET SICH UNWEIT DES SCHLOSSES NEUGEBÄUDE UND DER U-BAHN STATION SIMMERING UND BIETET AUF GRUND DER DURCHDACHTEN ARCHITEKTUR VIEL LICHT UND RUHE.
DAS HAUS, IN DEM SICH DIESE 2 ZIMMER WOHNUNG BEFINDET, WURDE IM JAHR 2017 ERRICHTET UND IST IN EINEM SEHR GUTEN ZUSTAND.
DIE WOHNUNG MIT EINER WOHNNUTZFLÄCHE VON CA. 62 M2 BEFINDET SICH IM 1. LIFTSTOCK UND BIETET FOLGENDE AUFTEILUNG:
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VORRAUM
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ABSTELLRAUM
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WOHNZIMMER MIT OFFENER KÜCHE (22,50 M2)
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SCHLAFZIMMER (13,30 M2)
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WC
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LOGGIA (5,70 M2)
DIE WOHNRÄUME SIND ALLE HOFSEITIG AUSGERICHTET UND DAHER RUHIG. DIE WOHNUNG WIRD MITTELS DECKENAKTIVIERRUNG (MODERNSTE TECHNIK) BEHEIZT BZW. GEKÜHLT. DIE WOHNRÄUME VERFÜGEN ÜBER PARKETTBÖDEN UND DIE NASSRÄUME ÜBER FLIESEN. EIN GERÄUMIGER UND TROCKENER KELLERABTEIL RUNDET DIESES TOLLE ANGEBOT AB. AUF WUNSCH KANN EIN EINZELPARKPLATZ IN DER TIEFGARAGE ZU DER WOHNUNG DAZU GEKAUFT WERDEN.
AUF GRUND DER LAGE SIND ALLE GESCHÄFTE UND EINRICHTUNGEN DES TÄGLICHEN BEDARFES FUSSLÄUFIG ERREICHBAR.
ÖFFI-ANBINDUNG:
BUS: 73A, 71B
U-BAHN: U3 SIMMERING
KAUFPREIS WOHNUNG: € 289.000,-
GARAGENPLATZ: € 27.000,-
BK + RÜCKLAGE (WOHNUNG & GARAGE) : CA. € 211,-
DAS ANGEBOT GILT BIS AUF WEITERES FREIBLEIBEND, SPÄTERE ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN. EINE WEITERGABE DER INFORMATIONEN BEDARF DER ZUSTIMMUNG DER EIGENTÜMER BZW. STIBI IMMOBILIEN GMBH.
DIE ANGEFÜHRTE ANGABEN BASIEREN AUF INFORMATIONEN UND UNTERLAGEN DES EIGENTÜMERS UND SIND UNSERERSEITS OHNE GEWÄHR.
FALLS SIE SELBST EINE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN WOLLEN ODER IMMOBILIENFINANZIERUNG BRAUCHEN, WÜRDE ICH IHNEN GERNE BEHILFLICH SEIN.
WEITERE OBJEKTE FINDEN SIE UNTER: WWW.STIBI-IMMOBILIEN.AT
FÜR WEITERE INFORMATIONEN STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG.
_IHR ANSPRECHPARTNER :_
HR. FARZIN DADGAR
STIBI IMMOBILIEN
DADGAR@STIBI-IMMO.AT
TEL:0664/175 48 18 [tel:06641754818]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 6.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.500m
Universität 5.000m
Höhere Schule 5.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Zentral
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 289.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 141,12 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 23808
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 1,9 m²
- Wohnfläche:
- 55,4 m²
- Loggia Fläche:
- 5,7 m²
- Nutzfläche:
- 61 m²
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2017
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 23.39 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.69
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.12.2024
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