NEU - Terrassenwohnung in Traumlage - Klimaanlage - nahe Neubaugasse

Wohnung zur Miete in 1070 Wien - Gesamtmiete: 2.996,00 € / Objektnummer: 675 / Bilder / Lageplan /

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Terrassenwohnung in Traumlage - Klimaanlage - nahe Neubaugasse
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Beschreibung

Ahornergasse nahe der beliebten Neubaugasse!!! 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, TERRASSE + Balkon, riesiges Wohnzimmer! 2021 Sanierung: NEUE KÜCHE, NEUE BÄDER, NEUE WCs!!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großer, heller Wohnraum mit topmoderner Küche mit hochwertigen Einbaugeräten • Balkon • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC • Zimmer • Zimmer • Master-Schlafzimmer • en suite Bad mit Dusche • Abstellraum • große Terrasse • Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • tolle Aufteilung • schöner Echtholz-Parkettboden • gute öffentliche Anbindung • optimale Infrastruktur • sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus • Garagenplatz auf Anfrage • Waschküche und Fahrradabstellraum im Haus • Kellerabteil ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Neubaugasse • Straßenbahnlinie 49, 5 • Autobuslinie 13A in unmittelbarer Nähe WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung o.ä. ERSTZAHLUNG • 3 Monatsmieten Kaution • Vertragserrichtung € 150 • erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. KONTAKT: Frau Kerstin Fried Tel: 0664 88 730 881 Mail: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2464,78 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 258,85 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 272,37
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 2996
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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Preisdetails

Gesamtmiete:
2.996,00 €
Betriebskosten netto:
258,85 €
Umsatzsteuer:
272,37 €
Kaution:
9.000,00 €

Fakten

Objektnummer:
675
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
123,26 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
6
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl
Zentralheizung
Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
44.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
1.15
Klasse fGEE:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Robert Fried

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