Teilsaniertes, trockengelegtes Souterrain-Gewerbeobjekt (Werkstatt oder Büro) in ruhiger und zentraler Lage
Beschreibung
Es handelt sich bei diesem außergewöhnlichen Objekt um eine Werkstatt, welche zum Büro inkl. Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad und separatem WC umgeplant und bereits baubehördlich bewilligt wurde. Die großzügigen Fensterflächen sorgen trotz der Souterrainlage für viel Licht und Luft, und dank der hofseitigen Ausrichtung auf der zurückversetzten zweiten Stiege einer größeren Anlage dringt auch bei offenen Fenstern kein Straßenlärm an ihr Ohr. Dank einem rückwärtig angrenzenden kleinen Lichthof können Sie problemlos Querlüften, sodass Sie im Sommer ganz ohne Klimaanlage stets eine sanfte Brise spüren, während die dicken Ziegelwände bei entsprechender Beheizung im Winter für Gemütlichkeit sorgen.
_Fordern Sie noch heute unser Detailexposé dieser Immobilie an, welches neben der genauen Adresse auch weitere Bilder sowie Informationen zur Lage und den bereits durchgeführten Vor- und Sanierungsarbeiten enthält! Denken Sie bitte daran bei Ihrer Anfrage Ihren vollen (Firmen-)Namen und alle Kontaktdaten anzugeben, damit wir Sie als ernsthaften Interessenten qualifizieren können._
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 96.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 1.444,26 €
- Betriebskosten netto:
- 129,51 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 2533/6522
- Objekttyp:
- Lager
- Nutzfläche:
- 66,47 m²
- Gesamtfläche:
- 66,47 m²
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 133.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.23
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 06.11.2029
Börner Ihr Hausmakler GmbH
Christian Goldschwend
Immobilienmakler
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