NEU - Teilsanierte 2 Zimmerwohnung nahe dem Millennium Tower
Beschreibung
Durch die optimale Lage in unmittelbarer Nähe zum Millennium Tower ist die Versorgung des täglichen Bedarfs gedeckt und eine optimale Infrastruktur gegeben. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte in der näheren Umgebung. Entspannung und Freizeitvergnügen bieten die idyllische Donau und das beliebte Naherholungsgebiet der Donauinsel. Ob Spazierengehen, Radfahren oder einfach nur Verweilen, hier kommt Entspannung definitiv nicht zu kurz!
Die Wohnung selbst befindet sich im 7. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen offenen Abstellraum/Schrankraum und einen Vorraum.
Bei den Fotos handelt es sich um MUSTERFOTOS, da wir bis dato noch keinen Zugang zur Wohnung haben. Aktuelle Fotos werden nachgereicht!
Ausstattung
Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Weiters befinden ein Lift im Haus.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U6 - Handelskai
Buslinie 5A, 11B
S-Bahn
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 125m
Klinik 625m
Krankenhaus 625m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 525m
Universität 700m
Höhere Schule 1.525m
Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 75m
Einkaufszentrum 175m
Sonstige
Geldautomat 175m
Bank 175m
Post 750m
Polizei 425m
Verkehr
Bus 50m
U-Bahn 50m
Straßenbahn 450m
Bahnhof 50m
Autobahnanschluss 900m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 949,44 €
- Betriebskosten netto:
- 171,96 €
- Umsatzsteuer:
- 86,32 €
- Kaution:
- 2.850,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 22864
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 66,14 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 7
- Baujahr:
- 1994
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 38.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.08
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.02.2029
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