Sveti Lovrec - Authentische Villa

Die großzügige Wohnfläche dieser authentischen Villa verteilt sich auf 2 Stockwerke.

4 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin und komplett ausgestatteter Küche, sowie eine überdachte Terrasse im EG sind die Highlights dieser Immobilie. Darüberhinaus verfügt dieses Objekt über drei Terrassen im OG, die von den Schlafzimmern aus begehbar sind und einen wunderbaren Meer- und Panoramablick eröffnen.

Die Villa ist komplett möbliert und mit typisch istrischen Möbeln aus Eichenholz ausgestattet. In den Schlafzimmern wurde ein edler Holzdielenboden verlegt.

Das Sonnendeck mit großzügigem Pool (8 x 4 m) lädt zum Relaxen in der Sonne ein und Parkmöglichkeiten sind am Grundstück ausreichend vorhanden. 

Das gesamte Haus ist klimatisiert und beheizt (teilweise Fußbodenheizung) und das Objekt ist mit einer Alarmanlage und Safe ausgestattet.

Die Villa ist mit 4 Sternen kategorisiert und eignet sich sehr gut für eine touristische Vermietung, da sie sich in einer kleinen Siedlung mit anderen Villen befindet und die Infrastruktur im nahegelegenen Ort sehr gut ist.

Es fallen keine 3 % Grunderwerbsteuer an!

Der Kaufpreis versteht sich für Privatpersonen zuzüglich 25 % USt - bei Kauf als "Firma" entfällt die USt!

Eine gemütliche und authentische Steinvilla in sehr ruhiger Lage. Der nächste Ort mit sehr guter Infrastruktur ist jedoch nur 2 km entfernt!

 

Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region. 

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.