Stlivoller Wohntraum mit attraktiver Fernsicht
Beschreibung
Die ausgezeichnete Raumaufteilung sorgt für geräumige Zimmer mit reichlich Platz für Kleiderschränke. In der Küche können Sie sich auf einen Herd mit Backofen und Dunstabzug freuen. Ein Geschirrspüler erleichtert Ihnen in der Küche den Alltag. Das Badezimmer ist mit einem eleganten Waschtisch und einer Badewanne ausgestattet.
+ großzügige Fensterfront im Wohnbereich
+ gepflegte Küche
+ gemeinschaftliche Dachterrasse
+ Abstellraum
Hier erwarten Sie hochwertige Parkettböden, gepflegte Fliesen und getrennt begehbare Räumlichkeiten. Genießen Sie schöne Stunden mit Ihren Liebsten auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse mit fantastischem Ausblick über ganz Graz. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Gemeinschaftliche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
In weniger als zehn Gehminutern erreichen Sie beispielsweise folgende Grünanlagen/Sporteinrichtungen: den Kinder Platz Julius Hansel Straße, den Sieben Hügel Park der Stadt Graz, das Fitnessstudio Best Fitness, sowie Restaurants und Cafes wie Cooking WU, den Lindenwirt, das Cafe Grottenhof. In 20 Gehminuten erreicht man den Beachvolleyballplatz in der Salfeldstraße, das Schloss St. Martin und die Anton Paar Austria GmbH, sowie den Siemens Standort in der Straßganger Straße.
Kein Expose kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 36 46 890, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH Graz. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung liegt im Zentrum von Graz-Wetzelsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Liegenschaft ist bestens an das öffenltiche Verkehrsnetz angeschlossen. Eine Hundewiese und ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 180.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 236,23 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5420/5319
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 4 m²
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 68,86 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 9
- Baujahr:
- 1967
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Abstellraum
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 101.16 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.71
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.03.2030
Roderick Scherer Immobilien GmbH
Nina Antley
Immobilienmaklerin
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