Top - Stilvolle und gemütliche 2-3 Zimmer Altbauwohnung - Top Infrastruktur/U-Bahn-Nähe! - Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 229.000 €

Stilvolle und gemütliche 2-3 Zimmer Altbauwohnung - Top Infrastruktur/U-Bahn-Nähe!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 229.000 € / Objektnummer: 20014 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese stilvolle und zentral begehbare 2-3 Zimmer Wohnung im 1. Liftstock. Die Wohnung wurde 2018 renoviert und mit modernen und zum Teil nach Maß angefertigten Möbeln ausgestattet, die im Preis inkludiert sind. Ansprechend ist die optimale Raumaufteilung und die perfekte Lage. Die ca. 2,9m hohen Wände vermitteln nicht nur besonderes Raum-Feeling, sondern auch Licht und Lebensqualität. Des Weiteren wurde die Wohnung mit einem gemütlichen Elektrokamin ausgestattet, wodurch die Wohnküche zusätzlich beheizt werden kann. Hervorzuheben sind auch die optimale Infrastruktur und die nahegelegene U1, die in nur rund 10min. Gehminuten erreichbar ist. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Betriebskosten inkl. Rep.-Rücklage belaufen sich auf rund 217 Euro. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Wohnung überzeugen. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Bad, Badewanne mit WC Sonstiges: - Kellerabteil - Lift - Radabstellplätze Lage: U1-Reumannplatz - ca. 10 Gehminuten Straßenbahnlinien 1, 6, 11 - ca. 7 min. Gehminuten Busstationen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe verfügbar Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Freizeitaktivitäten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der nahegelegene Arthaberpark lädt zum Spazieren und Erholen ein. Zudem ist der berühmte Eissalon Tichy fußläufig erreichbar. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer +43678 12 83831 oder per E-Mail unter litau@4m-immo.at zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	56.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Lade...

Preisdetails

Kaufpreis:

229.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

20014

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

58 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1900

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

56.10 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.24

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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