Steudelgasse 21-23

STEUDELGASSE 21-23

Zum Verkauf gelangen 10 Altbauwohnungen im 10. Bezirk mit einer schnellen Verbindung in die Wiener Innenstadt!

Die Wohnungen besitzen Größen von rund 28 m² bis ca. 95 m² und können umgehend bezogen werden. Bei diversen Einheiten gibt es gestalterischen Spielraum, um Ihrem neuen Eigenheim den persönlichen Feinschliff zu verleihen.

Die Liegenschaft besticht durch Ihr prächtiges Stiegenhaus, mit Einfahrtsmöglichkeit in den begrünten Innenhof.

Das schöne Zinshaus unterteilt sich in 2 Stegen, welche jeweils über einen geräumigen Personenlift verfügen, und ein charmantes, absolut ruhig gelegeneres Hofhaus.

 

LAGE UND UMGEBUNG

Lebendiges Treiben und urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur, verspricht das Kreta-Viertel, welches gleich an das Sonnwendviertel und somit auch dem Hauptbahnhof anschließt.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünoasen wie der Böhmische Prater und die zugehörige Parkanlage Löwygrube bzw. das Erholungsgebiet Laaer Wald sind fußläufig 15 bis 20 Minuten entfernt. Das Grätzl bietet auch ausreichend Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch öffentliche Einrichtungen und Ärzte. 

Die Haltestelle der Straßenbahnlinien D, 11, 6 befinden sich fast vor der Haustüre. Die Favoritenstraße mit all seinen Shops ist dadurch in etwas mehr als 5 Minuten zu erreichen. Gewährleistet ist dadurch auch eine schnelle Verbindung zur Wiener Innenstadt. Die U1 Station Hauptbahnhof ist mit der Straßenbahn nur eine viertel Stunde entfernt bzw. auch fußläufig gut zu erreichen.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. 
 

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. 

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. 

1

1. Etage
4-5: 60,75 m² 239.000,00 € aktiv
6-7: 60,75 m² 239.000,00 € aktiv

2. Etage
10-11: 60,81 m² 249.000,00 € aktiv

1. DG
Top 16: 101,74 m² 435.000,00 € aktiv

2

EG
1-3: 86,39 m² 305.000,00 € aktiv

1. Etage
6-7: 60,37 m² 239.000,00 € aktiv

1. DG
Top 18: 90,75 m² 390.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 200m
Apotheke 250m
Klinik 900m
Krankenhaus 2.275m

Kinder & Schulen
Schule 325m
Kindergarten 300m
Universität 300m
Höhere Schule 2.150m

Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 125m
Einkaufszentrum 1.100m

Sonstige
Geldautomat 200m
Bank 200m
Post 225m
Polizei 800m

Verkehr
Bus 125m
U-Bahn 475m
Straßenbahn 125m
Bahnhof 450m
Autobahnanschluss 875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap