Starke Preisreduktion! Rohdachboden mit Souterrain Lager nahe Lidlpark

Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden inklusive einem Souterrain Lager (ca. 40m² Nutzfläche). Nach Angabe des Eigentümers wurde eine Studie für das 1. DG mit einer Wohnutzfläche von ca. 124m² zzgl. Dachterrasse (ca. 80m²) erstellt. bei einer Raumhöhe von ca. 2,10m könnte ein zusätzliches Galleriegeschoss errichtet werden. 

Es handelt sich hierbei um einen Rohdachboden. Unterschriften der Eigentümergemeinschaft müsen nach dem Ankauf noch eingeholt werden. 

Für die Finanzierung wurde eine fundierte Bewertung erstellt. Auf Basis seiner Planung ergibt diese einen Verkehrswert von € 375.000,-. 

Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

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Weitere Informationen erhalten Sie vom zuständigen Makler, Herr Patrick Cruz, telefonisch unter +43 660 / 214 66 84 oder per E-Mail an patrick@cruz-immobilien.at.

Wir erlauben uns, Ihnen o.a. Objekt freibleibend und unverbindlich anzubieten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Abgeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Alle Flächen- und sonstigen Maßangaben sind ca. Angaben und ohne Gewähr. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Für den Fall, dass ein Vertragsabschluss über das von uns angebotene Objekt oder ein zweckgleichwertiges Rechtsgeschäft (z.B. Kauf statt Miete) zustande kommt, gilt eine Vermittlungsprovision gemäß Immobilienmaklerverordnung in der jeweiligen Höhe zzgl. gesetzlicher USt als vereinbart.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap