NEU - STAMMERSDORF: SONNIGES DACHGESCHOSS MIT TERRASSE
Beschreibung
Die Wohnung wird von einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Im Jahr 2023 wurde alles neu gestrichen, was einen frischen und einladenden Eindruck vermittelt.
Die Umgebung nähe Stammersdorf zeichnet sich durch ihre Weingärten und Grünflächen aus, die eine charmante ländliche Atmosphäre vermitteln, während sie dennoch in der Nähe der Stadt Wien liegt.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Johann-Weber-Straße liegt im 21. Bezirk von Wien, einem vielfältigen und trotzdem ruhigen Stadtteil. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Gegend ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, was den Zugang zu anderen Teilen der Stadt erleichtert. •Nähe Stammersdorf •fußläufig Buslinie 30A Station Josef-Flandorfer-Straße
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 369.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.845,06 €
- Provision:
- 3 % zzgl. 20 % Ust.
Fakten
- Objektnummer:
- TKI-00597
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 3 m²
- Wohnfläche:
- 76,16 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 2002
- Zustand:
- Modernisiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Außenbereich
- WG geeignet
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 55.90 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.21
- Klasse fGEE:
- C
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Gültig bis:
- 02.07.2030
Tom Krauss Immo GmbH
Edith Krauss
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