NEU - Stadtwohnung mit Naturfeeling! Bezaubernde 4-Zimmer mit Terrasse und Loggia in Dornbach
Wohnung zur Miete in 1170 Wien - Gesamtmiete: 2.250,00 €
/ Objektnummer: 94859
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- Gesamtmiete:
- 2.250,00 €
- Gesamtmiete:
- 2.250,00 €
- Betriebskosten netto:
- 353,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Wohngebiet Dornbachs, im 1. Liftstock einer gepflegten Wohnhausanlage.
Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, gepaart mit einem vielfältigen Freizeitangebot (Parks, Wanderwege, Radwege, Neuwaldegger Bad, uvm.) in der unmittelbaren Umgebung und dem damit verbundenen Erholungsfaktor machen diesen Standort zu einer immer attraktiver werdenden Wohngegend. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Apotheken und weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in im nahen Umfeld und sind fußläufig erreichbar.
Quasi vor der Haustüre hält die Buslinie 44A, nach ein paar Gehminuten erreicht man eine Bushaltestelle der Linie 43A. Die Straßenbahnlinie 43 ist nur ca. 450 m entfernt , von dort aus erreicht man nach nur drei Stationen den Bahnhof Hernals (S 45), fährt man bis zur Endstation, so gelangt man direkt zum Schottentor.
Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m² und verteilt sich auf Vorraum, Abstellraum, separates WC, großzügiges Zimmer, Flur, Badezimmer, Duschbad und drei weitere Zimmer. Eine ca. 6 m² große Loggia und eine etwa 17 m² große Terrasse sind ebenfalls im Angebot enthalten. Zur Mitbenützung stehen Fahrradabstellraum, Waschküche und Sauna zur Verfügung.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten beträgt € 2.250,-. Die Kaution in der Höhe von € 6.750,- ist dem Vermieter bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben.
Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom sowie eventuelle Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, gepaart mit einem vielfältigen Freizeitangebot (Parks, Wanderwege, Radwege, Neuwaldegger Bad, uvm.) in der unmittelbaren Umgebung und dem damit verbundenen Erholungsfaktor machen diesen Standort zu einer immer attraktiver werdenden Wohngegend. Supermärkte, Ärzte, Schulen, Apotheken und weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in im nahen Umfeld und sind fußläufig erreichbar.
Quasi vor der Haustüre hält die Buslinie 44A, nach ein paar Gehminuten erreicht man eine Bushaltestelle der Linie 43A. Die Straßenbahnlinie 43 ist nur ca. 450 m entfernt , von dort aus erreicht man nach nur drei Stationen den Bahnhof Hernals (S 45), fährt man bis zur Endstation, so gelangt man direkt zum Schottentor.
Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m² und verteilt sich auf Vorraum, Abstellraum, separates WC, großzügiges Zimmer, Flur, Badezimmer, Duschbad und drei weitere Zimmer. Eine ca. 6 m² große Loggia und eine etwa 17 m² große Terrasse sind ebenfalls im Angebot enthalten. Zur Mitbenützung stehen Fahrradabstellraum, Waschküche und Sauna zur Verfügung.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten beträgt € 2.250,-. Die Kaution in der Höhe von € 6.750,- ist dem Vermieter bei Mietvertragsunterzeichnung zu übergeben.
Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom sowie eventuelle Kosten für Telefon, Fernsehen und Internet rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.000m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 2.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 94859
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 113 m²
- Loggia Fläche:
- 6 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Sauna Garage Fahrradraum AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 95 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,77
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 31.08.2032
Grundriss
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Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Karin Hanika
Immobilienmaklerin
