STADTWOHNUNG, 2-ZIMMER, ALLE NEBENRÄUME UND LOGGIA
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Beschreibung
Diese ca. 55m² große und einladende Wohnung mit Loggia liegt ruhig mit Gartenblick und dennoch direkt beim Rathausplatz in Klosterneuburg.
Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine komplette Einbauküche und der Loggia. Die verglaste Loggia ist vom Schlafzimmer aus begehbar und verleiht dem Raum noch mehr Größe. Der zusätzliche Kamin sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Für ein optisches Wohlgefühl sorgt das Sichtfenster, welches einen Blick auf das Flammenspiel des Kaminfeuers bietet. Ob beim Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein am Abend, hier können Sie die Seele baumeln lassen. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen.
Alle Fenster verfügen über Außenrolladen. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradraum sind im Haus vorhanden.
Das Highlight dieser Immobilie ist definitiv die Lage. In der Nähe befinden sich auch wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und eine Klinik, um sicherzustellen, dass Sie immer gut versorgt sind.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil dieser pulsierenden Stadtgemeinschaft. Besichtigungstermine sind jederzeit nach schriftlicher Anfrage möglich.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist die Lage perfekt, da sich in der Umgebung viele Schulen und Kindergärten befinden. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und verschiedenste Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Kaufpreis von 220.000,00 € ist ein unschlagbares Angebot für eine Immobilie in dieser begehrten Lage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.500m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.500m
Höhere Schule 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 6.000m
Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 2.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 5.500m
U-Bahn 7.000m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine komplette Einbauküche und der Loggia. Die verglaste Loggia ist vom Schlafzimmer aus begehbar und verleiht dem Raum noch mehr Größe. Der zusätzliche Kamin sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Für ein optisches Wohlgefühl sorgt das Sichtfenster, welches einen Blick auf das Flammenspiel des Kaminfeuers bietet. Ob beim Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein am Abend, hier können Sie die Seele baumeln lassen. Die hochwertige Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen.
Alle Fenster verfügen über Außenrolladen. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Ein eigenes Kellerabteil und ein Fahrradraum sind im Haus vorhanden.
Das Highlight dieser Immobilie ist definitiv die Lage. In der Nähe befinden sich auch wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und eine Klinik, um sicherzustellen, dass Sie immer gut versorgt sind.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Teil dieser pulsierenden Stadtgemeinschaft. Besichtigungstermine sind jederzeit nach schriftlicher Anfrage möglich.
Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist die Lage perfekt, da sich in der Umgebung viele Schulen und Kindergärten befinden. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und verschiedenste Geschäfte sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Kaufpreis von 220.000,00 € ist ein unschlagbares Angebot für eine Immobilie in dieser begehrten Lage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 2.500m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 3.500m
Höhere Schule 6.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 2.500m
Einkaufszentrum 6.000m
Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 2.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 5.500m
U-Bahn 7.000m
Bahnhof 3.000m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Rathausplatz
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 220.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 141,53 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 3287
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 55 m²
- Loggia Fläche:
- 5,3 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1964
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Möbliert
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 44.98 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.97
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.01.2030
