NEU - Stadtrandwohnung mit Terrasse und Tiefgarage
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Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine Wohnung in einer im nordöstlich gelegenen Stadtrand befindlicher Wohnhausanlage.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 71 m² zzgl. rd. 11 m² Terrasse befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus Vorzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (inkl. neuer Waschmaschine), WC, verfliestes Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Einrichtung, Kinderzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit komplett möblierter Küche (bestehend aus Kühl-/Gefrierschrank, Spüle, Kochfeld, E-Herd, Dunstabzug) und Ausgang auf die südostseitig gelegene Terrasse, sowie ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum. Die Wohnung ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, befindet sich in einem gepflegten, sofort beziehbaren Zustand und wird teilmöbliert übergeben.
Ihr Auto können Sie ganz bequem in der Garage parken. Hier ist ein Garagenplatz bereits inkludiert. Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Betriebskosten sind bereits in der ausgewiesenen Miete inkludiert. Die Heiz-, Warmwasser- und Wasserkosten, sowie Strom kommen noch zur Miete hinzu.
Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie unverbindlich über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://www.immo-kubicek.at/kostenlose-vormerkung/]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
-------------------------
Sie haben die Immobilie, wir die passenden Kunden.
Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.
Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.
immo-kubicek.at [https://www.immo-kubicek.at] | +43 1 2031168-0 [tel:+43120311680]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Klinik 500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 750m
Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 71 m² zzgl. rd. 11 m² Terrasse befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus Vorzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (inkl. neuer Waschmaschine), WC, verfliestes Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und Einrichtung, Kinderzimmer, großer Wohn-/Essbereich mit komplett möblierter Küche (bestehend aus Kühl-/Gefrierschrank, Spüle, Kochfeld, E-Herd, Dunstabzug) und Ausgang auf die südostseitig gelegene Terrasse, sowie ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum. Die Wohnung ist mit Fliesen- und Laminatböden ausgestattet, befindet sich in einem gepflegten, sofort beziehbaren Zustand und wird teilmöbliert übergeben.
Ihr Auto können Sie ganz bequem in der Garage parken. Hier ist ein Garagenplatz bereits inkludiert. Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung.
Die Betriebskosten sind bereits in der ausgewiesenen Miete inkludiert. Die Heiz-, Warmwasser- und Wasserkosten, sowie Strom kommen noch zur Miete hinzu.
Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Wir vermitteln nunmehr seit über 90 Jahren erfolgreich Häuser, Grundstücke sowie Wohnungen und SUCHEN für unsere 1.300 Vormerkkunden Immobilien in Wien und Niederösterreich.
Im übrigen sind wir IMMY Qualitätspreisträger und würden uns über Ihre Kontaktaufnahme freuen.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Klinik 500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 750m
Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Mietwohnung liegt am nordöstlichen Stadtrand von Gänserndorf gelegen. Einkaufszentren wie Hofer, Fetter usw., das medizinische Zentrum, Gymnasium, Sportstätten und Tennisanlage sind fußläufig erreichbar, sowie ist die Bahnstraße in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 12 Gehminuten entfernt.
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Dokumente
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 820,00 €
- Betriebskosten netto:
- 170,10 €
- Umsatzsteuer:
- 19,17 €
- Kaution:
- 2.500,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 2003/10865
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 70,89 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2006
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Rollladen
- Kabel/Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 31.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.02
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.10.2027
Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien
Kevin Troll
Immobilienfachberater