#SQ - WOHNUNGSPAKET IN EINEM SANIERTEN ALTBAU - NÄHE WESTBAHNHOF

Zum Verkauf gelangt ein sehr interessantes Wohnungspaket mitten im Herzen des 15 Bezirks. Das Haus wurde im Zuge des DG Ausbaus mit neuen Steigleitungen versorgt. Ebenso erfolgte eine Lifterneuerung sowie die Sanierung der schön gegliederten Fassade.

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und dem Westbahnhof als sehr gut aus! 

Eckdaten im Überblick:

Top lt. GB
Anteile
KAT
Nutzung
Bestand
Etage
NFL (m²)
HMZ/p.m
HMZ/m²
HMZ p.a

1a+2a
56/2230
-
Lager
unbefr.
Souterrain
92,63 
€ 53,64
 € 0,58
€ 643,68

7
45/2230
C
W
unbefr.
1.OG
48,20
€ 229,75
€ 4,77
€ 2.757

8+9
103/2230
unsan.
W
leer
1.OG
105,30
-
-
-

10
48/2230
unsan.
W
leer
1.OG
47,63
-
-
-

11+12
73/2230
C
W
unbefr.
2.OG
75,17
€ 162,87
€ 2,16
€ 1.954,44

13
70/2230
A
W
unbefr.
2.OG
78,20
€ 192,71
€ 2,24
€ 2.102,04

15
36/2230
B
W
unbefr.
2.OG
50,22
€ 168,93
€ 3,36
€ 2.027,16

16
76/2230
A
W
unbefr.
2.OG
78,26
€ 368,40
€ 4,71
€ 4.420,80

Gesamt
 
 
 
 
 
575,61
€ 1.176,30
 
 

 

Kosten:

* Kaufpreis: € 1.374.000,-- (€ 2.395,31/m² Bestand)
* Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
* Jahresnettoertrag: ca. € 15.980,52

 

Kontakt:

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap