# SQ - STYLISHE, VOLLMÖBLIERTE WOHNUNG
Beschreibung
Eckdaten im Überblick:
WNFL: ca. 94m²
Balkon: 2, ca. 10m²
Küche: ja, komplett ausgestattet
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Abstellraum: 1
Lift: ja
Keller: ja
Raumaufteilung:
Vorraum
Küche
Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer/ Option auf 2. Schlafzimmer
Abstellraum
Bad mit Wanne
sep. WC
2 Balkone
Ausstattung:
Die Wohnung ist komplett saniert und wurde im stylishen Skandilook mit original Kunstwerken und Akzenten im Industrial-Stil ausgestattet.
Kosten:
mtl. Gesamtmiete: EUR 1.720,--
Kaution: 3 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Diese hochwertig und stilvoll ausgestattete Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie Cafes befinden sich in Gehweite. Der Hauptbahnhof ist fußläufig zu erreichen, somit ist auch die Anbindung an den Flughafen gut gegeben. Ein schöner Park befindet sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 13A, Strassenbahn 1, 62, Badner Bahn
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.720,00 €
- Betriebskosten netto:
- 147,48 €
- Umsatzsteuer:
- 149,98 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 19027
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Balkonfläche:
- 10 m²
- Wohnfläche:
- 94 m²
- Nutzfläche:
- 94 m²
- Gesamtfläche:
- 94 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 1957
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Vollsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 98.64 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.06
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 13.09.2025
STADTQUARTIER Home GmbH
Mona Taghavi
Senior Immobilienberaterin
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