# SQ - SANIERUNGSBEDÜRFTIGE ALTBAUWOHNUNG IN DER NEUSTIFTGASSE - INNENHOFLAGE - ABSOLUTE RUHELAGE - 2 ZIMMER
Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 480.000 €
/ Objektnummer: 19155
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- Kaufpreis:
- 480.000,00 €
- Kaufpreis:
- 480.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 124,12 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Willkommen zu einem aufregenden Investitions- oder Renovierungsobjekt in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit einem kleinen Balkon im ruhigen Innenhof befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Altbau in der Neustiftgasse. Mit einer Fläche von 65 m² bietet sie ein interessantes Potenzial für individuelle Gestaltung und Wohnideen.
Highlights:
* Lage im Altbau: Der Altbau in der Neustiftgasse besticht durch seinen historischen Charme und seine solide Bauweise. Der 4. Liftstock bietet nicht nur einen angenehmen Ausblick, sondern auch eine ruhige Atmosphäre, fernab vom Trubel der Straße.
* Sanierungsbedürftiger Zustand: Diese Wohnung bietet eine spannende Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Designideen umzusetzen. Der sanierungsbedürftige Zustand ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.
* Balkon zum Innenhof: Der kleine Balkon in den ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen, während Sie dem leisen Summen der Stadt entfliehen.
Eckdaten im Überblick:
* WNFL: ca.65 m²
* Zustand: Sanierungsbedürftig
* Lage: Neustiftgasse
* Zimmer: 2
* Küche: ja
* Bad: ja
* WC: ja
* Balkon: ja
Preise:
* Kaufpreis: € 480.000,-
* Betriebskosten inkl. Rücklage und USt. pro Monat: € 227,52
* Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Traumwohnung in einer der beliebtesten Gegenden Wiens zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Wohnung begeistern!
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev unter 0676 84 42 99 202 oder unter moullaev@stadtquartier.at
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at [http://www.stadtquartier.at/]
You can add us on Facebook [https://www.facebook.com/stadtquartier.immobilien/]!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Highlights:
* Lage im Altbau: Der Altbau in der Neustiftgasse besticht durch seinen historischen Charme und seine solide Bauweise. Der 4. Liftstock bietet nicht nur einen angenehmen Ausblick, sondern auch eine ruhige Atmosphäre, fernab vom Trubel der Straße.
* Sanierungsbedürftiger Zustand: Diese Wohnung bietet eine spannende Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Designideen umzusetzen. Der sanierungsbedürftige Zustand ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu modernisieren.
* Balkon zum Innenhof: Der kleine Balkon in den ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Genießen Sie Ihre morgendliche Tasse Kaffee oder lassen Sie den Tag gemütlich ausklingen, während Sie dem leisen Summen der Stadt entfliehen.
Eckdaten im Überblick:
* WNFL: ca.65 m²
* Zustand: Sanierungsbedürftig
* Lage: Neustiftgasse
* Zimmer: 2
* Küche: ja
* Bad: ja
* WC: ja
* Balkon: ja
Preise:
* Kaufpreis: € 480.000,-
* Betriebskosten inkl. Rücklage und USt. pro Monat: € 227,52
* Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre Traumwohnung in einer der beliebtesten Gegenden Wiens zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Wohnung begeistern!
Kontakt:
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Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Neustiftgasse befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens, die für ihre lebendige Atmosphäre und ihre Vielfalt bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel: Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Erkundung der Stadt. Die U-Bahn-Stationen Neubaugasse (U3) und Volkstheater (U2, U3) sind ebenfalls leicht zu erreichen und bieten schnelle Verbindungen zu anderen Stadtteilen.
Fakten
- Objektnummer:
- 19155
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 1 m²
- Wohnfläche:
- 64,51 m²
- Nutzfläche:
- 64,51 m²
- Gesamtfläche:
- 64,51 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 188,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- F
- fGEE:
- 2,93
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.09.2030
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Christopher Jeckl
Immobilienberater
