NEU - #SQ - NÄHE ERZHERZOG-KARL-STRASSE! - BÜROHAUS/ PRAXIS MIT HOFGEBÄUDE
Beschreibung
Für Ärzte, Chirurgen und Institutionen aus dem Gesundheitswesen können wir Mietflächen nahezu jeden Ausmaßes und individuell angepasst anbieten. Diese Liegenschaft kann auch als Rechtsanwaltskanzlei sowie einer Steuerberaterkanzlei oder als Bürohaus/Ausbildungszentrum angeboten werden.
Eckdaten im Überblick:
Nutzfläche UG: ca. 295,90m²
Nutzfläche HG: ca. 74,08m²
Gesamt: ca. 369,98m²
Kosten:
* monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt.): EUR 5.344,57
* Kaution: 3 BMM
* Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
* Vergebührung
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
In nur 9 Minuten sind sie zu Fuß am Strand der Alten Donau, sowie bei der U1 Station Alte Donau. Restaurants, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich alle in der Umgebung. Buslinien und sowie die Straßenbahnlinie 25 sind nur Gehminuten vom Ärztezentrum entfernt.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 4.453,81 €
- Betriebskosten netto:
- 928,65 €
- Umsatzsteuer:
- 890,76 €
- Miete/m² netto:
- 9,53 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 19149
- Nutzfläche:
- 369,98 m²
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Teeküche
- Bad:
- Dusche
- Gäste-WC
- Klimaanlage
- Außenparkplatz
- Etagenheizung
STADTQUARTIER Home GmbH
Mona Taghavi
Senior Immobilienberaterin
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