#SQ - GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG IN SIMMERINGER TOPLAGE (SANIERUNGSBEDÜRFTIG)
Beschreibung
Aus dieser Wohnung kann durch Abtrennung 3 kleine Wohneinheiten erstellt werden.
Eckdaten im Überblick:
* Nutzfläche: ca. 131,04m²
* 1. Liftstock
* Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum
* BK Netto/Monat: € 243,11
* Rücklage: Es ist mit ca. € 0,90/m² Nutzfläche zu rechnen
* Sanierungsbedürftig
Kosten:
Kaufpreis: € 449.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontaktdaten:
Bitte kontaktieren Sie Herrn Adam Brandis unter +43 699 814 70 580 [tel:+4369981470580] oder brandis@stadtquartier.at für weitere Fragen und Besichtigungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at [http://www.stadtquartier.at]
_Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. _
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 3.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die zum Kauf stehende sanierungsbedürftige Altbauwohnung befindet sich in einem schönen Eckhaus, nur 5 Gehminuten von der U3 Station "Simmering" sowie der Buslinie 72A entfernt. Schräg gegenüber dem Haus liegt eine Station der Straßenbahnlinien 11, 71 und D. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe ebenso wie diverse Restaurants, Cafés, Bars etc.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 449.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.426,43 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 18710
- Objekttyp:
- Wohnung
- Nutzfläche:
- 131,04 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1904
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
STADTQUARTIER Home GmbH
Adam Brandis
Investmentmakler
Ähnliche Objekte
€ 519.000
2
52.4m²
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
Perfekte Symbiose aus Eleganz und Komfort: Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Wien!
€ 379.000
2
60m²
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
++NEU++ TOP-sanierter 2-Zimmer ALTBAU-ZWEITBEZUG in aufstrebender Lage!
€ 383.000
3,5
89.5m²
Wohnung zum Kauf in 1100 Wien
Zentrale Ruhelage - ca. 90m² große 3,5 Zimmer Neubauwohnung mit zwei Loggien nahe Sonnwendviertel !!
€ 820.000
4
151.8m²
11.2m²
Haus zum Kauf in 1220 Wien
IHR NEUES ZUHAUSE / HOCHWERTIG & GROSSZÜGIG/ CA. 236,31 M²/ ABSOLUTE GRÜNRUHELAGE/ CARPORT/ NÄHE BADETEICH HIRSCHSTETTEN
Preis a. A.
4
117.5m²
13.2m²
Wohnung zum Kauf in 1030 Wien
VIENNA STYLE: Elegantes Classic Apartment in bester Lage
Preis a. A.
6
224m²
473.2m²
Haus zum Kauf in 1190 Wien
Luxuriöse Stadtvilla in den historischen Hameau Hills
€ 380.000
1,5