NEU - # SQ - ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE: ZINSHAUS MIT ERHEBLICHEM LEERSTANDSANTEIL NAHE U4 U-BAHNSTATION
Beschreibung
Eckdaten im Überblick:
* Zinshaus mit hohem Leerstand in absoluter Ruhelage in 1200 Wien
* 17 Wohneinheiten mit einem ausgebauten DG + Magazin im Keller
* Wohnungsgrößen von ca. 35 m² bis ca. 70 m² ( 2-3 Zimmerwohnungen)
* Schöne gegliederte Fassade
* Wohnnutzfläche lt. Zinsliste: ca. 809,33 m²
* Gesamtnutzfläche lt. Zinsliste: ca. 893,33 m²
* Leerstand ca. 501,02 m² ( 62 %) + ca. 84 m² Magazin im Keller
* Befristet bis 2026: ca. 70 m² ( 8,6 %)
* Unbefristet: ca. 238,31 m² (29,4 %)
* Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
* HMZ pro Jahr: derzeit ca. € 25.517,88
Kosten:
* Kaufpreis: 2.250.000,--
* Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns einfach via invest@stadtquartier.at oder unter der Telefonnummer: +43 1 796 15 58.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr zentralen Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. In naher Umgebung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Apotheken, Drogeriemärkte ebenso Schulen, Kindergärten, Restaurants, Cafés und Bars. Die öffentliche Anbindung ist beispielsweise durch die Straßenbahnlinie 5 gegeben und der U4 Friedensbrücke. Mit dieser erreicht man die Innenstadt in ca. 15 Minuten, mit dem PKW in etwa 10 min.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 2.250.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 2.516,78 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 18782
- Objekttyp:
- Investment
- Wohnfläche:
- 809 m²
- Nutzfläche:
- 894 m²
- Grundstücksfläche:
- 309 m²
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Projektiert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 109.70 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.87
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 08.04.2034
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