Spitzen Büro - Perfekt für Start-Ups und Selbstständige!
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Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Büro/Studio. Diese Immobilie bietet Ihnen eine moderne und komfortable Arbeitsumgebung, die sowohl für Büros als auch für Praxen geeignet ist. Mit einer Fläche von 20m² und einem Pauschal-Mietpreis von nur 200,00 € (inkl. BK) im EG, ist dieses Büro/Praxis die perfekte Wahl für Selbstständige, kleine Unternehmen oder Freiberufler, die nach einem erschwinglichen, aber professionellen Arbeitsraum suchen.
Auflistung:
- Pauschalmiete 200,-- Euro/Monat inkl. BK und Heizkostenakonto sowie MWSt.
- Kaution: Euro 600,--
- Mietvertrags-Befristung: mind. 60 Monate (Verlängerungsoption auf Anfrage)
- Mietvertragsvergebührung: 120,--
- Provisionshinweis: 720,-- inkl. 20% MWSt.
Das Büro/Studio befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet eine stilvolle und funktionale Ausstattung. Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Die Bürofläche ist mit Gas und einer Zentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres sorgt.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Parkplatz, der es Ihnen und Ihren Kunden ermöglicht, bequem vor Ort zu parken. Dies ist besonders praktisch für Kunden, die wertvolle Zeit sparen möchten. Eine Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche) ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Mahlzeiten in der Nähe zu genießen, ohne das Büro verlassen zu müssen.
Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und somit für eine ordentliche und aufgeräumte Arbeitsumgebung sorgt. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden, die für Sie und Ihre Kunden leicht zugänglich ist. Das Satteldach verleiht dem Büro/Praxis einen charmanten und einladenden Charakter und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses Büro/Studio. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst, wie diese Immobilie Ihr Arbeitsleben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer beruflichen Träume zu helfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 6.000m
Krankenhaus 9.000m
Kinder & Schulen
Schule 4.500m
Kindergarten 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 4.500m
Bäckerei 6.000m
Einkaufszentrum 7.500m
Sonstige
Bank 4.500m
Geldautomat 4.500m
Post 4.000m
Polizei 8.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Auflistung:
- Pauschalmiete 200,-- Euro/Monat inkl. BK und Heizkostenakonto sowie MWSt.
- Kaution: Euro 600,--
- Mietvertrags-Befristung: mind. 60 Monate (Verlängerungsoption auf Anfrage)
- Mietvertragsvergebührung: 120,--
- Provisionshinweis: 720,-- inkl. 20% MWSt.
Das Büro/Studio befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet eine stilvolle und funktionale Ausstattung. Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch ansprechend sind, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind. Die Bürofläche ist mit Gas und einer Zentralheizung ausgestattet, die für eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres sorgt.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der vorhandene Parkplatz, der es Ihnen und Ihren Kunden ermöglicht, bequem vor Ort zu parken. Dies ist besonders praktisch für Kunden, die wertvolle Zeit sparen möchten. Eine Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche) ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Mahlzeiten in der Nähe zu genießen, ohne das Büro verlassen zu müssen.
Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und somit für eine ordentliche und aufgeräumte Arbeitsumgebung sorgt. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden, die für Sie und Ihre Kunden leicht zugänglich ist. Das Satteldach verleiht dem Büro/Praxis einen charmanten und einladenden Charakter und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses Büro/Studio. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst, wie diese Immobilie Ihr Arbeitsleben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer beruflichen Träume zu helfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 6.000m
Krankenhaus 9.000m
Kinder & Schulen
Schule 4.500m
Kindergarten 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 4.500m
Bäckerei 6.000m
Einkaufszentrum 7.500m
Sonstige
Bank 4.500m
Geldautomat 4.500m
Post 4.000m
Polizei 8.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend und ist ausgerichtet in Richtung Nordosten. Die Lage bietet somit eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten. Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe gibt es eine Bushaltestelle.
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Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 200,00 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7939/2300159991
- Nutzfläche:
- 20 m²
- Bürofläche:
- 13 m²
- Gesamtfläche:
- 20 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1964
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 61.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.94
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 26.07.2033
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Veronika Zilkova
Immobilienberaterin
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