Souterrain Lager mit eigenem Straßenzugang und WC
Beschreibung
Die Gewölbebögen der Decke wurden sorgfältig saniert und geben dem Raum seine tolle Ausstrahlung. Diese atmosphärischen Räumlichkeiten eignen sich perfekt als Hobbyraum oder können auch wunderbar als Kunstraum genutzt werden.
Raumaufteilung:
Haupt-Lagerraum: ca. 70 m2
Separates Lager ca. 9,9 m2
Vorraum 20,2 m2 und WC ca. 1,1 m2
– zusammen ca. 101,2 m2
Ausstattung:
- moderner Estrichboden mit Fußbodenheizung
- satinierte Fenster sowohl straßen- als auch gartenseitig
- Gewölbedecken
Infrastruktur:
Im Grätzl finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und auch kleinere Gewerbebetriebe
Öffentliche Anbindung:
Im Nibelungenviertel in unmittelbarer Nähe zur Schmelz
Nahe Stadhalle/ Neubaugürtel
8 Gehminuten zur U3 / U6
1 Gehminute zur Straßenbahn (Guntherstraße)
Kosten:
Kaufpreis: € 99.000,00
monatliche Betriebskosten: € 223,32 (Inkl. USt.)
Reparaturrücklage: € 59,15 (inkl. USt.)
Vermittlungshonorar: € 3.564,00 inkl. 20% USt.
Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter obkircher@estina.at oder mobil unter 0676 316 37 08.
Lage und Verkehrsanbindung
Im Nibelungenviertel in unmittelbarer Nähe zur Schmelz Nahe Stadhalle/ Neubaugürtel 8 Gehminuten zur U3 / U6 1 Gehminute zur Straßenbahn (Guntherstraße)
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 89.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 164,42 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3.204,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 24463
- Objekttyp:
- Lager
- Lagerfläche:
- 79,9 m²
- Gesamtfläche:
- 101,2 m²
- Zimmer:
- 2
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Letzte Sanierung:
- 2020
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 35.41 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.70
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.08.2026
Ähnliche Objekte
€ 468.890
3
77.9m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
++KOPP67++ Einzigartiger 3-Zimmer DG-ERSTBEZUG mit Terrasse!
€ 195.000
2
34m²
1m²
Wohnung zum Kauf in 1170 Wien
Perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit Balkon in den Innenhof - Smart Home System und Luftwärmepumpe
€ 875.000
3,5
112.3m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
Rundumblick: 3,5 Zimmer DG-Wohnung mit Terrassenflächen
Preis a. A.
2
58m²
Wohnung zum Kauf in 1130 Wien
CHIPPERFIELD APARTMENTS: Apartment mit Terrasse und Grünblick
€ 319.000
2
50.8m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
Freifinanzierte Eigentumswohnungen mitten im 16ten Bezirk!
€ 595.000
2
59.5m²
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien
Zweizimmer-Apartment mit Wintergarten und Nachmittags-Sonne (Neue Donau)
Preis a. A.
4
126m²
