NEU - Sonniges Baugrundstück ohne Bauzwang!

++BAUGRUND IN GROIßENBRUNN ++

ca. 935 m² Bauland

Bauland - Wohngebiet
Bauklasse - §54 NÖ Bauordnung
Bebauungsdichte: §54 NÖ Bauordnung
Straßenfront: ca. 24 m + 38 m Länge (lt. NÖ Atlas)

Laut Auskunft der Marktgemeinde Engelhartstetten ist ein neuer Bebauungsplan ab ca. April 2024 vorgesehen:
Bauklasse I,II
30% Bebauungsdichte
offene Bauweise

Das gegenständliche Grundstück ist nicht aufgeschlossen. Die Aufschluss- und Anschlusskosten werden mit Bau- bzw. Bauplatzerklärung fällig.

Hinter diesem Grundstück können bei Interesse weitere ca. 1.709m² (Widmung: Grünland/Landwirtschaft) erworben werden.
Fixpreis dafür: € 80.000,-

Die Parzellierung (Teilung) der beiden Grundstücke (ca. 935 m² (Bauland) und ca. 1.709 m²) ist noch nicht erfolgt. Die Kosten dafür werden jedoch vom VERKÄUFER getragen!


KEIN BAUZWANG
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen die uns vom Eigentümer und Gemeinde zur Verfügung gestellt wurden. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung. Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung.


DISTANZEN VON GROIßENBRUNN
Flughafen Wien Schwechat 40km
Wien 44km
Bruck an der Leitha 29km
Bratislava 29km

Kaufpreis: 114.000,- EUR

FINANZIERUNG
Wir bieten auch Auskunft über Finanzierungsmöglichkeiten!
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.


Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst in einem Besichtigungstermin von der Großartigkeit dieses Grundstücks!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.


Groißenbrunn gehört zur Marktgemeinde Engelhartstetten (2 km) im Bezirk Gänserndorf. Zum Kindergarten und Volksschule fährt ein Schulbus.
Wer das Landleben genießen will, findet in der Nähe alles was er sucht. Zahlreiche Freizeitaktivitäten (Freibad in Hainburg) und Radfahrwege in zwei lebendigen Städten Hainburg an der Donau (6km), Marchegg (3km), Schloßhof (1km), Lassee (5km).
Z.B.: Marchegg bietet eine gute Infrastruktur: Hier gibt es: Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Montessori-Kindergarten und Schule, Ärzte, Zahnarzt, drei Bankfilialen, Penny und einen Billa-Supermarkt, Tankstelle, Bäckerei und Konditorei, Vereine, Pizzeria, den Badeteich etc. Mehr dazu finden Sie unter: www.marchegg.at

Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf ist ca. 15 km entfernt, Wien ist in 30 min per Auto oder von Marchegg auch per Zug erreichbar. Bratislava ist 25 km entfernt.
Sie möchten sich selbst ein Bild von diesem gemütlichen Haus machen, wir laden Sie herzlichst zu einem Besichtigungstermin ein.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder auf Ihre Nachricht!