Top - Sonnige Gartenwohnung inmitten der Weinberge - Provisionsfrei für den Käufer - Wohnung zum Kauf in 3500 Krems an der Donau - Kaufpreis: 649.000 €

Sie schätzen einen modernen, zeitgemäßen und urbanen Lebensstil? Sie wünschen sich eine sonnendurchflutete Wohnung in charmanter Lage von Krems an der Donau in den Weingärten? Dann darf ich Ihnen diese erst 2019 erbaute Gartenwohnung in einer kleingliedrigen Wohnanlage (4 Wohneinheiten – HARTL Haus, ebenerdige aneinander gereihte Hackenhäuser) empfehlen. Die Immobilie besticht vor allem durch ihre erhöhte Lage in den Weinbergen mit herrlichem Blick ins Grüne und liegt direkt an einen privaten Obst- und Weingarten. In unmittelbarer Nähe steht Ihren Freizeitaktivitäten nichts mehr im Wege. Auf circa 156 m² finden Sie folgende Wohnbereiche: EG: Im Erdgeschoss (circa 50 m²) finden Sie einen großzügigen Flur, ein mit hochwertigem Steinzeug ausgestattetes Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie ein WC. Der Technikraum bietet neben der gesamten Haustechnik genügend Abstellplatz. Ein Ankleidezimmer lässt Sie immer die passende Garderobe auswählen. Über den Aufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. OG: Das Obergeschoss gliedert sich in einen geräumigen, zentralen Flurbereich, zwei Zimmer mit je (ca. 10,73 m²) sowie ein größeres Zimmer (circa 16,60 m²), ein Badezimmer mit gemauerter Dusche, Badewanne, Handtuchtrockner und WC. Das Herzstück dieser Ebene ist der helle und großzügige Wohn-Essbereich. Von jedem der Wohn-/Schlafräume gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Eine große Markise inklusive Seitenmarkise (Firma Warema) über die gesamte Terrassenlänge – garantiert Ihnen auch im Hochsommer angenehme Außentemperaturen sowie einen gemütlichen Platz im Schatten. Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Gartenhaus und den überdachten Autostellplatz im Eigentum. Der Garten verfügt über eine Gartenbewässerung und einen Mähroboter. Somit können Sie einfach genießen, ohne viel Zeit in Gartenarbeit zu stecken! Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und das geschmackvoll und harmonisch abgestimmte Innendesign. Sonderausstattung: · Raffstores und Insektenschutz (Warema) · Markise (Warema) · Wärmepumpe Luft/Wasser mit Kühlfunktion · Fußbodenheizung · Fenster - Holz–Alu, 3 Scheiben-Wärmeschutzglas · Echtholzböden · Lichtkuppel im Gang · Gegensprechanlage - Video · Zusätzlicher, separater Garteneingang · Mähroboter · Pflanzenbewässerung · überdachter Stellplatz Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 230,--. Strom und Heizungskosten kommen auf circa € 90,-- Das energiesparende, nachhaltige Heizsystem, welches die Fußbodenheizung im Untergeschoss und Obergeschoss betreibt, sowie die kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgen für eine angenehme, wohlige Wärme und Atmosphäre. Allgemeinflächen wie Fahrradabstellflächen, Technikraum etc. sind ebenso vorhanden. Entfernungen: Innenstadt ca. 3,5 km Bahnhof ca. 3,8 km Einkaufszentrum Mariandl ca. 2,3 km Ich lade Sie herzlich ein, diese Gartenwohnung zu besichtigen und freue mich auf ein persönliches Kennenlernen. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2096 online nachlesen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+

Sonnige Gartenwohnung inmitten der Weinberge - Provisionsfrei für den Käufer

Seite teilen

Beschreibung

Dokumente

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

RE/MAX Balance in Krems