Sonnige Gartenwohnung
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Beschreibung
* Sonnige Eigentumswohnung mit 64,55 m² Wohnfläche und 162 m² großem Garten * kleine Wohnanlage mit insgesamt 29 Wohneinheiten auf 2 Wohnhäuser aufgeteilt * Wohnanlage gebaut im Jahr 1986, Bauweise ziegelmassiv * Vollwärmeschutz wurde im Jahr 2015 angebracht, Dach wurde im Jahr 2016 neu eingedeckt * exklusive, ruhige Wohngegend in Rum * eingebettet in die wunderschöne Bergwelt Tirols * Rundblick über das Inntal * separater Hauseingang * 2 Zimmer, eine Terrasse und Garten * Raumaufteilung: Windfang, Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche vom Tischler angefertigt, großer Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die süd-ostseitig ausgerichtete Terrasse und Garten * Zentralheizung * Echtholzparkett in allen Zimmern * hochwertige Fliesen in den Nassbereichen, Windfang und Vorraum * Holzfenster zweifachverglast mit Rollläden * Kellerabteil mit ca. 6,49 m² * KFZ Abstellplatz kann gemietet werden * alle Erfordernisse des täglichen Lebens, praktisch vor der Haustür * wenige Straßenbahn-, S-Bahn-, Bus- oder Autominuten in die Landeshauptstadt Innsbruck * Straßenbahn im 10-Minuten-Takt nach Innsbruck * A12 Auffahrt ca. 2250 m entfernt * Flughafen ca. 8950 m entfernt * Universität ca. 3375 m entfernt * Wohnbauförderung möglich Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angeboten um € 360.000,-
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 110.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.6 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Preisdetails
- Kaufpreis:
- 360.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 263,28 €
- Heizkosten netto:
- 55,37 €
- Preisinfos:
- Verhandlungsbasis
- Provision:
- 3.60 %
Fakten
- Objektnummer:
- 756
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 6,49 m²
- Wohnfläche:
- 64,55 m²
- Gartenfläche:
- 162 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- ca. 1986
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- fGEE:
- 1.60
- Klasse fGEE:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
RE/MAX Idea
Elisabeth Ortner
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