NEU - SONNIGE 2 Zimmer zu SANIEREN im 4. Stock!
Beschreibung
KURZZEITVERMIETUNG sowie Nutzung bzw. Umwidmung als BÜRO oder PRAXIS ist laut Wohnungseigentumsvertrag möglich!
Für die VERMIETUNG zu Wohnzwecken unterliegt die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz)!!
Das GEPFLEGTE GEBÄUDE ist in sehr gutem allgemeinen ZUSTAND und ist bereits THERMISCH SANIERT !
Die WOHNUNG ist SANIERUNGSSBEDÜRFTIG:
KEINE HEIZUNG (alter Gasofen im Wohnzimmer)!
WC und Bad in der Wohnung, KUNSTSTOFF- ISOLIERFENSTER sind bereits vorhanden!
RAUMAUFTEILUNG:
* GROSSES HELLE WOHNZIMMER
* vom Wohnzimmer gelangt man in die KÜCHE
* HOFSEITIGES SCHLAFZIMMER
* Badezimmer mit Wanne
* WC extra
* Vorraum
1 brauchbares KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet
LAGE: Der BAHNHOF HERNALS (SCHNELLBAHN, Vororteline) ist zu Fuss gut erreichbar, ebenso die Strassenbahnlinen 2 und 43.
Auf der nahegelegenen HERNALSER HAUPTSTRASSE und der WATTGASSE findet man in wenigen Gehminuten alles was man zum täglichen Leben braucht!
KAUFVERTRAGSERRICHER: Kanzlei StarkRecht, Stanek Raidl Konlechner Rechtsanwälte OG, Frau Mag. Manuela Stanek, Festelgasse 1, 1090 Wien
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe Kongreßpark, Bahnhof Hernals
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 199.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 128,01 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 12203
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 53 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1953
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Bad:
- Badewanne
- Heizofen
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 101.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.98
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.02.2024
IMMO AGENCY GmbH
Hannes Einspieler
10 Jahre JUBILÄUM 2009-2019 Fremdsprachen: Ital., Spanisch
Ähnliche Objekte
€ 139.450
1
38.6m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
Moderne Stadtwohnung mit effizientem Grundriss in zentraler Lage
€ 119.000
1
35.9m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
Charmante 1-Zimmer Wohnung im begehrten Altbau - Nahe Kongresspark - Ausstattung zum Wohlfühlen
€ 170.000
2
47m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung | Innenhoflage | direkt bei der U-Bahn-Station Thaliastraße
€ 169.460
2
46m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
++H7++ Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbau-Wohnung, viel Potenzial!
€ 173.225
1,5
42.3m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
||| 1160 WIEN ||| 3. OG ||| UNBEFRISTET VERMIETET ||| ALTWIENER VORSORGEWOHNUNG
€ 189.000
50m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
*** 3 ZIMMER MÖGLICH *** ABVERKAUF - RICHTPREIS *** IN SCHÖN ERHALTENEM ZINSHAUS ***
€ 146.000
1
32m²