NEU - Sonnige 2 - Zimmer Wohnung in toller Lage - Wertige Ausstattung - Einbauküche inklusive - U1 in Gehweite
Beschreibung
_Eigenschaften im Überblick:_
_Helle Räume:_ Genießen Sie den Luxus von natürlichem Licht, das durch die großzügigen Fenster in jeden Raum flutet. Diese Wohnung strahlt eine warme und einladende Atmosphäre aus.
_Frisch ausgemalt:_ Betreten Sie eine frisch gestrichene Wohnung, die bereit ist, Ihre persönliche Note aufzunehmen. Hier können Sie sich sofort zuhause fühlen, ohne dass weitere Renovierungsarbeiten nötig sind.
_Stilvolles Bad:_ Tauchen Sie ein in ein stilvolles Badezimmer, das Komfort und Eleganz vereint. Die hochwertigen Armaturen und die moderne Ausstattung machen das tägliche Pflegeerlebnis zu einem Vergnügen.
_Vollausgestattete Küche:_ Die vollausgestattete XXXLutz Einbauküche mit Markengeräten bieten viel Stell und Staufläche.
_Top Lage mit exzellenter Infrastruktur:_ Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Mit der U-Bahnlinie U1 Reumannplatz und Troststraße in Gehweite sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
_Antonpark ums Eck:_ Erholung und Natur sind nur einen Steinwurf entfernt. Der Antonpark lädt zu Spaziergängen, Picknicks und entspannten Stunden im Freien ein. Eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt!
_Öffentliche Anbindung:_
* U-Bahnlinie U1 Reumannplatz & Troststraße
* Bus 7A, 65A
_Kosten:_
Der Verkaufspreis beläuft sich auf 230.000,-- Euro.
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
_Energieausweis:_
Der Heizwärmebedarf beträgt: 49,5 HWB (fGEE: 2,35, Klasse: D), welcher der Klasse C entspricht.
Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem eigenen zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Herr Kevin Gödel steht Ihnen sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 375m
Klinik 800m
Krankenhaus 2.100m
Kinder & Schulen
Schule 275m
Kindergarten 350m
Universität 625m
Höhere Schule 2.625m
Nahversorgung
Supermarkt 25m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 1.225m
Sonstige
Geldautomat 175m
Bank 175m
Post 350m
Polizei 900m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 275m
Straßenbahn 375m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 875m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Nähe: Antonpark, U1 Troststraße & Reumannplatz
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 230.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 122,94 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1700568
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 59 m²
- Nutzfläche:
- 59 m²
- Gesamtfläche:
- 59 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 1958
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 49.50 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.35
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH
Kevin Gödel
Immobilienvermittlung
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