NEU - SONNE UND AUSBLICK: MODERNE 100M2 DACHTERRASSENWOHNUNG UNWEIT DER LA SALLE SCHULE
Beschreibung
Vom Eingangsbereich kommt man in ein modernes Wohnzimmer mit Küchenbereich. Das Wohnzimmer mündet in die Südterrasse. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Nördlich ausgerichtet ist das Schlafzimmer mit anschließendem Bad mit bodengleicher Dusche und WC.
Eine Designtreppe führt in das private obere Geschoss, indem sich die Schlafzimmer mit einer weiteren Südterrasse sowie ein Bad mit Tageslicht befinden.
Das Highlight dieser Wohnung sind die beiden Terrassen mit wunderschönem Blick auf den Bisamberg.
Die hochwertig Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kaminanschluss schaffen eine exklusives Ambiente.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Einen Besichtigungstermin unter Tel: +43 676 504 35 37 können Sie jederzeit vereinbaren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 4.500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Lage: Die Straßenbahnlinie 26 sowie Autobuslinie 32A befinden sich in rd. 300m Entfernung; die S-Bahn Station Strebersdorf ist in rd. 1km entfernt. Die Straßenbahn 26 bietet eine Anbindung (in ca. 15 Minuten) zum Bahnhof Floridsdorf und zur U-Bahn Station U2. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in Gehentfernung. Mehrere Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken, Postämter und Supermärkte befinden sich in der nahen Umgebung (ca. 200 bis 500m).
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 529.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.237,62 €
- Betriebskosten netto:
- 211,43 €
- Heizkosten netto:
- 145,02 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 21.564,00 € inkl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 1440
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 2
- Keller Fläche:
- 4,25 m²
- Wohnfläche:
- 101 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2017
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Garage
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 36.87 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.77
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 12.11.2027
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