Sommer- & Winterhit - Schöne Appartementwohnung nahe den Skigebieten Nassfeld und Weißbriach
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Beschreibung
Die ansprechende, gut geschnittene Appartmentwohnung TOP 1 liegt in St. Lorenzen im Gitschtal (Hermagor) unweit der Skigebiete Nassfeld und Weißbriach, sowie der beiden Seen Weißensee und Pressegger See.
Die gegenständliche Wohnung liegt auf der Sonnenseite des 2016 errichteten Hauses und befindet sich im Erdgeschoss.
Das helle, freundliche und ruhige Wohnungseigentumsobjekt gliedert sich wie folgt:
* Vorraum
* Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC, sowie Waschmaschinenanschluss
* großes offenes Wohn-/Esszimmer
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
Die Wohnung wird durch eine Terrasse mit Grünblick ergänzt.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Ein zweiter PKW-Stellplatz kann bei Bedarf optional ergänzend um € 10.000,00 erworben werden.
Das zum Verkauf stehende Wohnungseigentumsobjekt kann sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Ferienwohnung genutzt werden.
Neben der Eigennutzung ist auch eine touristische Vermietung als Ferienwohnung möglich - hier besteht eine ganzjährige starke Nachfragesituation.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik 7.000m
Apotheke 7.000m
Kinder & Schulen
Schule 6.000m
Kindergarten 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 4.500m
Bäckerei 6.000m
Sonstige
Bank 5.500m
Post 4.500m
Polizei 7.500m
Geldautomat 7.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die gegenständliche Wohnung liegt auf der Sonnenseite des 2016 errichteten Hauses und befindet sich im Erdgeschoss.
Das helle, freundliche und ruhige Wohnungseigentumsobjekt gliedert sich wie folgt:
* Vorraum
* Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC, sowie Waschmaschinenanschluss
* großes offenes Wohn-/Esszimmer
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
Die Wohnung wird durch eine Terrasse mit Grünblick ergänzt.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Ein zweiter PKW-Stellplatz kann bei Bedarf optional ergänzend um € 10.000,00 erworben werden.
Das zum Verkauf stehende Wohnungseigentumsobjekt kann sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Ferienwohnung genutzt werden.
Neben der Eigennutzung ist auch eine touristische Vermietung als Ferienwohnung möglich - hier besteht eine ganzjährige starke Nachfragesituation.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik 7.000m
Apotheke 7.000m
Kinder & Schulen
Schule 6.000m
Kindergarten 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 4.500m
Bäckerei 6.000m
Sonstige
Bank 5.500m
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Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 269.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 952
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 59,32 m²
- Zimmer:
- 3
- Baujahr:
- 2016
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Dusche
- Kabel/Satelliten-TV
- Außenparkplatz
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 32.20 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.45
- Klasse fGEE:
- A++
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.12.2024
Matthias Schiffer Immobilientreuhand GmbH
Matthias Schiffer
Geschäftsführung