Top - Sofort beziehbares Büro nähe Hauptbahnhof mit Balkon! - Büro zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 1.802,96 €

NEU - Sofort beziehbares Büro nähe Hauptbahnhof mit Balkon!

Büro zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 1.802,96 € / Objektnummer: 7300 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

KANZLEI - BÜRO - VOLKSGARTEN - HAUPTBAHNHOF QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 181,5 m² Bürofläche: ca. 133 m² Keller/Archiv: möglich Raumaufteilung: laut Planskizze Stockwerk: 4. OG mit Lift WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 6,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Im denkmalgeschützen Gebäude der Nationalbank in Linz steht ab sofort diese ca. 181 m² große Bürofläche zur Anmietung zur Verfügung. Das Büro im 4. Stock gelegene Büro ist unterteilt in 8 Büroräume (zwischen ca. 12,4 m² und ca. 19,6 m²), 2 kleinen Teeküchen sowie getrennten Sanitärräumen. Die Raumaufteilung ist dem angeführten Plan zu entnehmen. Eine Anmietung ist ab sofort möglich und ist bis Ende 2027 befristet. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Gelegen an der Ecke Coulinstraße/Weingartshofstraße ist das Objekt nur wenige Minuten vom LInzer Hauptbahnhof entfernt. Öffentliche Anschlüße mit Bus und Straßenbahn sind selbstverständlich. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Tiefgaragen sowie den Kurzparkzonen vor dem Gebäude. AUSSTATTUNG Zustand: gut Boden: Teppich Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: Heizdecke Heizung: Zentralheizung Teeküche: 2 Teeküchen Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 6,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 1.089,00 / Monat Betriebskosten: € 2,10 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 375,84 / Monat Heizkosten: € 1,31 / m² / Monat Gesamtheizkosten: € 237,32 / Monat Warmwasser: € 100,00 / Monat Betriebskosten Lift: € 39,63 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: ab sofort bis Ende 2027 Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1089	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	413,47	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	237,32	zzgl 20% USt.
Warmwasser	€	100	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	367,95
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Gesamtbetrag	€	2207,74

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Heizwärmebedarf:	173.26 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Preisdetails

Gesamtmiete:

1.802,96 €

Gesamtmiete (exkl. USt.):

1.502,47 €

Betriebskosten netto:

750,79 €

Heizkosten netto:

337,32 €

Umsatzsteuer:

300,49 €

Kaution:

6.800,00 €

Provision:

2.00 MM

Fakten

Objektnummer:

7300

Objekttyp:

Büro

Balkon:

Loggia:

Nutzfläche:

181,5 m²

Bürofläche:

181,5 m²

Zimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 1960

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Teeküche

Kabel/Satelliten-TV

Zentralheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

1.74

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis