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NEU - SIEBENBRUNNENGASSE - ZENTAGASSE, klimatisiertes 336 m2 Büro oder Kanzlei, 8 Zimmer, Teeküche, Nebenräume, 4. Liftstock

Büro zur Miete in 1050 Wien / Objektnummer: 1735 / Bilder / Pläne / Lageplan /

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SIEBENBRUNNENGASSE - ZENTAGASSE, klimatisiertes 336 m2 Büro oder Kanzlei, 8 Zimmer, Teeküche, Nebenräume, 4. Liftstock
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Beschreibung

IN DER SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 336 M2 BÜRO ODER KANZLEI ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!

VORZIMMER / EMPFANGSBEREICH, 8 BÜRORÄUME, TEEKÜCHE, 2 SEPARATE WC´S, ABSTELLRAUM UND SERVERRAUM;

1 TIEFGARAGENSTELLPLATZ KANN ZU EINER GESAMTMIETE VON € 145,00 INKL. 20 % MWST. PER MONAT ANGEMIETET WERDEN.

DIE ANMIETUNG DURCH UNECHT STEUERBEFREITE IST NICHT MÖGLICH!

AUSSTATTUNG:

+ PERSONENAUFZUG
+ BARRIEREFREI
+ GROSSER EMPFANGSBEREICH
+ 8 BÜRORÄUME - ZENTRAL BEGEHBAR
+ TEEKÜCHE MIT KOMPLETTER EINBAUKÜCHE
+ ELEKTRISCHE AUSSENJALOUSIEN
+ 2 SEPARATE WC´S MIT WASCHGELEGENHEIT
+ GEKÜHLTER SERVERRAUM
+ 2 ABSTELLRÄUME
+ FLIESENTEPPICHE SOWIE FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ BODENDOSEN FÜR NETZWERK UND STROM
+ HAUSZENTRALHEIZUNG
+ TELEFON- UND UPC-TELEKABELANSCHLUSS VORHANDEN
+ TIEFGARAGE
+ SOFORTBEZUG MÖGLICH
+ HBW 33,05 KWH/M2

LAGE

SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR DES 5. BEZIRKS (WIEDNER HAUPTSTRASSE-MARGARETENSTRASSE) SOWIE GUTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE U4-STATION PILGRAMGASSE UND DIE LINIEN 62, 65, 12A, 13A + 14A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

SONSTIGES

GESAMTMIETE: € 5.858,08 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-BETRIEBSKOSTEN/MÜLL-MANIP-20 % MWST.,

HEIZUNG UND KÜHLUNG: € 685,75 INKL. 20 % MWST. PER MONAT

STROM, TV/INTERNET WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!

DIE ANMIETUNG DURCH UNECHT STEUERBEFREITE IST NICHT MÖGLICH!

KAUTION: € 19.700,00 PER ÜBERWEISUNG;
3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 19.631,49 INKL. 20 % MWST., 
GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 240,00 INKL. 20 % MWST. (HV SANTNER GMBH)
VERGEBÜHRUNG BEIM FINANZAMT: CA. € 7.922,60
AUF 10 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG NACH VEREINBARUNG

1 TIEFGARAGENSTELLPLATZ KANN ZU EINER GESAMTMIETE VON € 145,00 INKL. 20 % MWST. PER MONAT ANGEMIETET WERDEN.

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

 U4-STATION PILGRAMGASSE UND DIE LINIEN 62, 65, 12A, 13A + 14A SIND IN UNMITTELBARER NÄHE

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

SIEBENBRUNNENGASSE BEI ZENTAGASSE / WIEDNER HAUPTSTRASSE mit perfekter Infrastruktur des 5. Bezirks (Wiedner Hauptstraße-Margaretenstraße) sowie guten Verkehrsanbindungen wie U4-Station Pilgramgasse und die Linien 62, 65, 12A, 13A + 14A sind in unmittelbarer Nähe

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Grundriss

Plan 1

Preisdetails

Gesamtmiete (exkl. USt.):
4.881,73 €
Betriebskosten netto:
807,59 €
Heizkosten netto:
571,46 €
Umsatzsteuer:
976,35 €
Kaution:
19.700,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1735
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
336 m²
Zimmer:
8
Toilette:
2
Stockwerk:
4
Baujahr:
2007
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei
Boden:
Fliesen
Fahrstuhl
Teeküche
Kabel/Satelliten-TV
Klimaanlage
Garage
Fahrradraum
Abstellraum
Zentralheizung
WG geeignet

Energieeffizienz

Klasse HWB:
B
HWB:
33.05 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.92
Klasse fGEE:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Martin Ros

ROS REALITÄTEN OG

Martin Ros

Geschäftsführer

martin.ros@ros-real.at
+43 664 200 2027
+43 1 526 70 60-10

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