Top - SELTENHEIT!! Presshaus mit Weinkeller und schönem Grundstück. Das Ferien und Wochenend-Domizil Hollabrunn/ Sitzendorfer Kellergasse - Haus zum Kauf in 2020 Hollabrunn - Kaufpreis: 145.000 €

SELTENHEIT!! Presshaus mit Weinkeller und schönem Grundstück. Das Ferien und Wochenend-Domizil Hollabrunn/ Sitzendorfer Kellergasse

Haus zum Kauf in 2020 Hollabrunn - Kaufpreis: 145.000 € / Objektnummer: 325 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Altes Presshaus mit Weinkeller für Liebhaber als Wochenendomizil und Erholungsort am Themenweg Hollabrunn/ Sitzendorfer Kellergasse

Das ursprüngliche Presshaus ist ein Juwel der Weinkultur-Geschichte in NÖ mit einem ca. 30m langem Weinkeller, dem Pressraum und einem Nebenraum. Es wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und 1994 zu Wohnzwecken ausgebaut und erweitert. Umgeben von jahrhundertealten idyllischen Weinkellern und uriger Gemütlichkeit liegt das Haus im Zentrum der Kellergasse, die auch liebevoll „Kellerkatzenweg“ genannt wird. Leitmotiv und Erzählfigur des Themenweges ist die vom Hollabrunner Künstler Günter Stockinger geschaffene Weinviertler Kellerkatze, ein uraltes Symbol im Weinbau. Die Kellergassen im Weinviertel entstanden ab der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts. Als es den Bauern ermöglicht wurde, selbst Wein zu produzieren, zu lagern und zu verkaufen, wurden Presshäuser oder kleine „Vorkappeln“ davorgesetzt, einfache Zweckbauten, die noch heute den Charme einer Kellergasse ausmachen. Wo die Kellerkatze daheim ist, trinkt man guten Wein.
Objektdaten:
Grundfläche errechnet ca. 452 m2
Wohnfläche: ca. 42 m2
Weinkeller: ca. 65 m2
Terrassen ca. 12 m2
Dachraum ev. ausbaubar.
Ausstattung: Thermoverglasung (1 Fenster ist noch im originalzustand)
E- Heizung,
Kamin vorhanden im Presshaus,
Weinpresse
Ortswasserleitung, Strom, Senkgrube
Energieausweis nein,
SAt Schüssel
Keine Postzustellung:

Lage:
Grünruhelage, Das Grundstück ist von zwei Seiten zugänglich
5 Autominuten Südwestlich vom Zentrum Hollabrun Nähe S3.
Bahnhof Hollabrunn 200 m zu Fuß zur Kellergasse
Mit dem Auto von Wien über die A22 und S3 ca. 50 min
Die Wachau ist ebenfalls nur ca. 50 Autominuten entfernt

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Preisdetails

Kaufpreis:

145.000,00 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

325

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

65 m²

Wohnfläche:

42 m²

Nutzfläche:

119 m²

Grundstücksfläche:

452 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1900

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Kabel/Satelliten-TV

Außenparkplatz

Etagenheizung