NEU - "Seltene Gelegenheit- Große Grundstücke wie dieses, in toller Grün- und Ruhelage werden immer rarer"
Beschreibung
Das Grundstück in bester und sehr bekannter Lage Hagenbrunns, weist eine Gesamtgröße von 1.388 m² auf und ist umgeben von erstklassigen Heurigenlokalen, Buschenschanken und wunderschönen Einfamilienhäusern. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein teils 300 Jahre altes Bestandsgebäude, dass viele Jahre und bis im November 2022 erfolgreich als „Buschenschank“, geführt wurde. Das Gebäude ist als Vier-Kant-Hof vorzufinden und mit einem traumhaft begrünten Innenhof versehen.
Fakten im Überblick
Ob Sie Ihren persönlichen und privaten Wohn-Traum verwirklichen möchten oder ob Sie ein Bauträger sind, der die sehr gute Lage dieses Rohdiamanten erkennt, ich freue mich schon darauf, Sie kennenzulernen!
* Aufschließungskosten ca. € 11.000,00
* Teilung auf _2 Parzellen_ möglich
* _2 Baukörper_ möglich (pro Baukörper 4 Wohneinheiten)
* insgesamt _max. 8 Wohneinheiten möglich_
* 2 Parkplätze pro WEH werden von der Gemeinde vorgeschrieben
* Max. 8 m Bauhöhe
Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 3.500m
Krankenhaus 4.500m
Klinik 9.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 2.500m
Universität 5.000m
Höhere Schule 8.500m
Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 4.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 3.500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 4.000m
U-Bahn 7.000m
Bahnhof 5.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Mit der Buslinie 228 erreichen Sie aus Hagenbrunn in nur 19 min. den Bahnhof Floridsdorf und mit dem „Railjet“ in weiteren 7 min. den Praterstern. Am Praterstern fährt unter anderem die U-Bahnlinie 1 & 2, diverse S-Bahnen und die Straßenbahnlinien O & 5. Den Stephansplatz erreichen Sie ebenso in 20 min. vom Bhf. Floridsdorf aus. Mit dem Auto gelangen Sie in 23 min. am Schwedenplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe ebenso vor. Weiters finden Sie in Hagenbrunn, Korneuburg und Bisamberg diverse Kindergärten, Volksschulen und höhere Schulen vor. Ebenso wie Ärzte, Banken, die Post und vieles mehr. Diverse Freizeitaktivitäten mit Familie und Freunden sind in den drei genannten Gemeinden in einer Vielzahl vorzufinden. Ob mit dem Rad, zu Fuß oder auch mit dem Auto, hier bleiben keine Wünsche offen! Der „Weg zum Wein“ ist ein Wanderweg im Süden Hagenbrunns, direkt an den Hängen des aussichtsreichen Bisambergs. Der 3,5 km lange Rundweg ist ideal, um spazieren zu gehen oder auch um beim Radwandern zu entspannen. Sie können die Wanderung auch ausdehnen – z. B. auf den Bisamberg oder auf einen der vielen Wanderwege rund um Hagenbrunn.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 900.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 5660/6815
- Objekttyp:
- Grundstück
- Grundstücksfläche:
- 1.388 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Bero Immobilien GmbH
Beatrix Fötsch
Real Estate Agent