Top - SEIDENGASSE / ALTBAUCHARME / 2 ZIMMER - Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 265.000 €

SEIDENGASSE / ALTBAUCHARME / 2 ZIMMER

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 265.000 € / Objektnummer: 41336 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Willkommen in dieser stilvollen ALTBAUWOHNUNG in der Seidengasse im 7. Bezirk von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer beliebten Gegend und bietet absolute Ruhe. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist komplett in den Innenhof ausgerichtet. Der Boden ist noch mit dem original alten Fischgrätenparkett ausgelegt, das nicht nur eine ästhetische Note hinzufügt, sondern auch eine besondere Tonlage beim Betreten erzeugt, die den Wohnraum noch gemütlicher macht. Die Wohnung wurde 2016 saniert und Sie finden somit neue Heizkörper, Fenster sowie neue Sanitärausstattungen des Bades und der Toilette vor. Die Räume wären aufgrund der nicht tragenden Zwischenwände durchaus veränderbar. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zur Wohnung zugehörig und auch sehr gut benützbar. Charakteristik der Wohnung: - 41,94 m2 - 2 Zimmer - Raumhöhe 3,30 m - Ausrichtung der Wohnung ist zum INNENHOF - ein größeres gemütliches Wohnzimmer - schmales Schlafzimmer - 1,90 m breit - komplett ausgestattete Küche - Bad mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Dusche - extra Toilette - Kellerabteil LAGE: Die Seidengasse, dessen Name auch aufgrund von angesiedelten Seidenmanufakturen durch den Sohn von der Kaiserin Maria Theresia angesiedelt zurückzuführen ist, ist für ihre begehrte Lage bekannt. Der 7. Bezirk bietet eine lebendige Umgebung mit vielen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die ruhige Lage dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, dem geschäftigen Treiben der Stadt zu entfliehen und dennoch alle Vorzüge der urbanen Lebensweise zu genießen. Der Name Seidengasse fasst, wie kaum eine andere Bezeichnung, den Charakter der Gegend zusammen: Die hier einst angesiedelten Seidenmanufakturen waren prägend für die Entwicklung des 7. Bezirks und wenngleich der Höhepunkt der Entwicklung zum Zeitpunkt der Benennung der Seidengasse im Jahr 1862 bereits überschritten war, wurde der neue und bis heute gültige Name der Bedeutung der Gasse doch weitaus gerechter als die vorangehenden Bezeichnungen. VERKEHRSANBINDUNG Egal ob Sie 3 Minuten zum Urban-Loritz-Platz gehen oder nur ca. 8 Minuten direkt zum Westbahnhof-von dort aus erreichen Sie alle Annehmlichkeiten an Verkehrsmittel, die für eine Reise in und aus Wien oder in Richtung Stadt notwendig sind! Straßenbahn, Bus, U-Bahn, Schnellbahn und die Bahn selbst finden Sie hier vor. -------------------------------------------------------------------------------- RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Alle Informationen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Änderungen vorbehalten.
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Preisdetails

Kaufpreis:

265.000,00 €

Betriebskosten netto:

179,16 €

Preisinfos:

Verhandlungsbasis

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

41336

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

3 m²

Wohnfläche:

41,94 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1898

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Fahrstuhl

Etagenheizung

Energieeffizienz

Klasse HWB:

fGEE:

4.29

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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